2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.3.8, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 3. piętro, 51,50 m² – ogromny salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 51,50 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym 29,20 m² z oknami na północny‑zachód i zachód, sypialnię małżeńską 12,00 m² z oknem na północny‑zachód, łazienkę 4,10 m², korytarz wejściowy 5,60 m² oraz balkon 3,24 m² z wejściami zarówno z salonu, jak i z sypialni.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna przestrzeń dzienna: salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie, co w dwupokojowym mieszkaniu daje więcej swobody życiowej niż rozdzielenie tych stref na dwa oddzielne pokoje. Gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, a zestaw mebli kuchennych (zlew z ociekaczem, płyta czteropalnikowa, lodówka i długi blat) pozwala wygodnie przyrządzać posiłki bez izolowania się od życia domowego.
-
Ponadprzeciętna skala strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym ma aż 29,20 m², co umożliwia zaaranżowanie dużego narożnika, stołu rodzinnego, miejsca do pracy i kina domowego bez wrażenia ścisku. Dwa kierunki nasłonecznienia (północny‑zachód i zachód) zapewniają długie popołudniowe światło, a spora kubatura ułatwia komfortowe użytkowanie na co dzień i podczas spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,24 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: można szybko przewietrzyć pomieszczenie po gotowaniu, wystawić zioła kuchenne, wypić kawę przy zachodzącym słońcu i korzystać z krótkiego wypoczynku na świeżym powietrzu. Mimo niewielkiej wielkości balkon zmieści mały stolik i dwa krzesła, realnie rozszerzając możliwości codziennego użytkowania.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,24 m² to wygoda budzących się wcześniej oraz intymny dostęp do świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. Łatwiej przewietrzyć pokój po nocy, wpuścić północno‑zachodnie światło i stworzyć cichy kącik z roślinami lub lekturą, nie zakłócając odpoczynku w innych pomieszczeniach.
-
Bliskość łazienki 4,10 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 12,00 m² zwiększa komfort wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę w nocy i ograniczając niepotrzebny ruch po mieszkaniu. Jednocześnie dostęp przez korytarz sprawia, że goście korzystają z wanny, pralki, toalety wiszącej i umywalki wygodnie, bez ingerowania w strefę prywatną, co sprzyja spokojowi w salonie z aneksem kuchennym.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,16 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 5,60 m ułatwia codzienną komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i pomaga wnosić większe przedmioty. Z wejścia do mieszkania trafia się od razu do korytarza położonego obok łazienki, a stąd są wygodne, bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń; przewidziana szafa o sporych gabarytach porządkuje strefę wejściową i ułatwia szybkie wyjścia z domu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią duży metraż części dziennej, zachodnie światło oraz dwa niezależne wyjścia na balkon. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub młodych rodziców, którym zależy na wygodnym układzie z łazienką tuż obok sypialni.
