3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.1.2 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 1. piętro, 75,24 m². Bardzo duży salon z aneksem, balkon z dwóch pokoi, dodatkowe WC, wygodny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym 29,20 m² łączy odpoczynek i gotowanie, co ułatwia codzienne życie: jedna, duża przestrzeń sprzyja kontaktowi domowników i gości, a posiłki serwujesz bez kursowania między pomieszczeniami. Zestaw mebli kuchennych ze zlewem z ociekaczem, płytą czteropalnikową, lodówką i długim blatem pozwala wygodnie przygotowywać dania, a część wypoczynkowa nadal mieści duży stół i sofę. Okna na północny‑zachód i południowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło, lepsze wietrzenie i bardziej domowy klimat niż w układzie z oddzielną kuchnią i mniejszym pokojem dziennym.
-
Pokój 12,70 m² jako dodatkowa, pełnowymiarowa przestrzeń to silny atut: może być sypialnią dziecka lub gościnną, wygodnym gabinetem do pracy albo pokojem hobby. Jego położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej ułatwia elastyczne wydzielenie strefy dziennej lub nocnej w zależności od potrzeb. Wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni realnie zwiększa komfort rodziny lub wynajmu, bo każdy domownik zyskuje prywatność bez kompromisów co do wielkości i układu.
-
WC 2,80 m² – drugie, niezależne od łazienki – rozładowuje poranne i wieczorne kolejki, podnosi wygodę gości i pozwala szybko skorzystać zaraz po wejściu do mieszkania. Jego większy metraż mieści wygodną umywalkę oraz toaletę wiszącą, zapewnia swobodę ruchów i łatwiejsze utrzymanie porządku. Bliskość łazienki upraszcza instalacje i codzienne użytkowanie, a jednocześnie odciąża główne pomieszczenie kąpielowe, które może w tym czasie służyć kąpieli w wannie czy praniu.
-
Sypialnia małżeńska 14,00 m² to rzadko spotykana wielkość, dająca komfort ustawienia łóżka 160–180 cm, szafek nocnych i dużej szafy lub toaletki bez wrażenia ciasnoty. Położenie obok pokoju i tuż przy łazience tworzy wygodną strefę nocną z krótkim dojściem do kąpieli, co docenią rodzice i osoby ceniące spokój. Okna na północny‑zachód sprzyjają przyjemniejszej temperaturze latem o zmroku, a odsunięcie od części dziennej pomaga w regeneracji po pracy.
-
Balkon 4,63 m² z dwoma wejściami – z salonu z aneksem kuchennym oraz z pokoju – to codzienna wygoda i większa swoboda aranżacji. Domownicy mogą wyjść na zewnątrz zarówno z części dziennej, jak i z dodatkowego pokoju, dzięki czemu jedna osoba pracuje w ciszy przy otwartych drzwiach, a druga relaksuje się przy kawie w salonie. Dwa dojścia ułatwiają wietrzenie i przenoszenie posiłków na świeże powietrze, a ekspozycja zachodnia daje miłe światło popołudniem.
-
Łazienka 4,40 m² sąsiadująca bezpośrednio z sypialnią małżeńską podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów – szybki dostęp w nocy, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wyposażenie w wannę, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę zapewnia wszystko w jednym miejscu. Bliskość sypialni oznacza też, że goście mogą korzystać z osobnego WC, co zachowuje porządek i spokój w części dziennej nawet przy większych spotkaniach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 10,90 m² poprawia komunikację, doświetla hol i umożliwia wygodne wnoszenie większych mebli. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń, co ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników o różnych godzinach. Proponowana, długa szafa o szerokości blisko 3 m daje ład i estetykę w strefie wejścia, a samo wejście do mieszkania wprost do holu, tuż obok WC, zapewnia szybki dostęp dla gości bez ingerowania w sferę prywatną.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która chce wygodnej strefy dziennej, dwóch sypialni i balkonu dostępnego z dwóch pokoi. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących czytelny układ, dodatkowe WC, duży hol i pierwsze piętro w zielonej, dobrze skomunikowanej części Ławicy.
