3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A.4.10 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 4. piętro, 67,86 m² – duży salon z aneksem, ogromny korytarz, balkon z dwoma wyjściami.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcje wypoczynku i przygotowywania posiłków, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i łatwej komunikacji domowników oraz gości, zamiast rozdzielać życie towarzyskie między dwa pokoje. Proponowany zestaw kuchenny (zlew jednokomorowy z ociekaczem, czteropalnikowa płyta, lodówka 60 cm, długi blat roboczy ok. 140 cm) pozwala wygodnie gotować, a okna na północny‑zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania.
-
Pokój o dużej wielkości świetnie działa jako dodatkowa przestrzeń: może stać się pokojem dziecka, wygodnym gabinetem do pracy z domowym biurkiem, pokojem gościnnym lub miejscem hobby, bo leży obok sypialni małżeńskiej i łazienki. W roli dodatkowej sypialni zwiększa prywatność domowników, umożliwiając wydzielenie spokojnej strefy nocnej w sąsiedztwie pełnej łazienki, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
-
WC mimo niewielkiego metrażu mieści wiszącą toaletę i pełnowymiarową umywalkę, co realnie usprawnia codzienność – goście i domownicy nie blokują łazienki, a potrzeby sanitarne można załatwić tuż przy części dziennej. Usytuowanie przy salonie z aneksem kuchennym i blisko wejścia do mieszkania jest praktyczne po powrocie do domu oraz podczas spotkań, gdy liczy się szybki dostęp bez wchodzenia w strefę sypialni.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości komfortowo mieści szerokie łóżko, stoliki nocne oraz dodatkowe meble, a jej narożne doświetlenie z północy i północnego‑zachodu zapewnia spokojny sen i przyjemny klimat popołudniami. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym oraz przy pokoju ułatwia opiekę nad dziećmi lub szybki dostęp do obu stref domu, bez długich przejść.
-
Pokój o dużej wielkości pozwala na swobodny układ mebli: wstawi się tu łóżko pojedyncze lub podwójne, biurko i regały, zachowując wygodę codziennego funkcjonowania. Dzięki bliskości łazienki i sąsiedztwu sypialni małżeńskiej doskonale sprawdzi się jako sypialnia dziecka, nastolatka lub seniora, bo wszystkie kluczowe funkcje są dosłownie kilka kroków obok.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon daje naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze – idealne na poranną kawę, zioła w donicach czy letnie kolacje. To wyjście jest jednym z dwóch; drugi dostęp prowadzi z sypialni małżeńskiej, co zwiększa użyteczność balkonu i ułatwia korzystanie z niego różnym domownikom o różnych porach dnia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon tworzy prywatny azyl – można zaczynać dzień na zewnątrz, nie przechodząc przez część dzienną, a wieczorem wietrzyć sypialnię dyskretnie i wygodnie. Dwa niezależne wejścia na balkon (z sypialni małżeńskiej i z salonu z aneksem kuchennym) poprawiają przewiew i komfort użytkowania, a ekspozycja północno‑zachodnia sprawia, że popołudniowe słońce jest przyjemne i nie męczy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok pokoju) to szybki dostęp do wanny, umywalki, pralki i drugiej miski ustępowej, co zwiększa wygodę osoby korzystającej z tego pokoju w roli sypialni lub gabinetu. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona porannym ruchem – użytkownicy strefy dziennej mogą korzystać głównie z WC, a strefa nocna ma do dyspozycji pełną łazienkę bez kolejek.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym wyjątkowo podnosi komfort spotkań i rodzinnych posiłków, bo nie trzeba przechodzić przez część prywatną, aby skorzystać z toalety. To również odciąża główną łazienkę podczas godzin szczytu i po wejściu do mieszkania – WC znajduje się praktycznie przy drzwiach, co doceni każdy wracający z miasta lub gość.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (ok. 2,66 m) między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu, poprawia doświetlenie korytarza i ułatwia swobodny ruch oraz wnoszenie większych elementów wyposażenia. Z obszernego korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki i WC, co porządkuje komunikację i ogranicza wzajemne kolizje tras domowników.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która potrzebuje dwóch wygodnych sypialni, dodatkowej toalety i mocnej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Spodoba się także parze pracującej z domu, ceniącej gabinet obok łazienki, duży korytarz z łatwym dostępem do każdego pokoju oraz przyjemne światło północno‑zachodnie.
