2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.4.4, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 4. piętro, 53,26 m² – duży salon z aneksem, ogromny korytarz, dwa wyjścia na balkon, zachodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu daje lepszy kontakt domowników i gości, krótsze dystanse podczas serwowania posiłków oraz więcej miejsca na stół i sofę niż przy rozdzieleniu na osobną kuchnię i pokój dzienny.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym (24,20 m²) pozwala wygodnie wstawić narożnik, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 60×100 cm z ociekaczem i blatem długości 105 cm, zachowując swobodę poruszania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo mały balkon 3,17 m² zwiększa komfort codzienności: łatwo wynieść śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć strefę dzienną i wpuścić popołudniowe zachodnie światło; kompaktowa forma balkonu jest prosta w utrzymaniu, a mimo to mieści stolik i dwa składane krzesła.
-
Drugie wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 3,17 m² to dodatkowa wygoda poranka i wieczora: można zaczerpnąć świeżego powietrza tuż po przebudzeniu, ustawić mini‑zielnik, a jednocześnie nie przechodzić przez część dzienną, co podnosi intymność wypoczynku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienną trasę do strefy nocnej, ułatwia opiekę nad dzieckiem i pozwala odciąć korytarz wejściowy od części prywatnej; goście mają swobodę korzystania z dziennej części bez ingerencji w sypialnię.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia ciąg komunikacyjny, poprawia doświetlenie obu stref i pozwala na wygodne przenoszenie zakupów czy wózka dziecięcego; jednocześnie daje elastyczność ustawienia mebli i lekkich przesłon, jeśli zechcesz delikatnie wydzielić funkcje.
-
Korytarz wejściowy o imponującej wielkości 11,90 m² mieści cztery wysokie szafy (196×50 cm, 196×40 cm, 186×40 cm, 98×50 cm), co pomaga utrzymać ład w częściach dziennych; wejście odbywa się właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, dzięki czemu po powrocie szybko umyjesz ręce lub odłożysz rzeczy, nie wchodząc od razu do salonu z aneksem.
-
Funkcjonalna łazienka 4,30 m² proponuje wygodną wannę 150×75 cm do relaksu, pralkę 60×60 cm w naturalnym miejscu, kompaktową toaletę wiszącą 55×35 cm oraz umywalkę 35×50 cm; taki zestaw ułatwia codzienne rytuały, a szerokość korytarza przed wejściem wspiera wygodne korzystanie przez domowników i gości.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym na północny‑zachód i zachód oraz sypialni małżeńskiej na północny‑zachód zapewnia długie popołudniowe światło, przyjemny klimat latem bez nadmiernego nagrzewania porannego i przytulny nastrój wieczorem, co docenisz podczas pracy z domu i odpoczynku.
-
Dwoje drzwi na balkon – z salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej – daje alternatywne trasy dojścia na zewnątrz, ułatwia wietrzenie obu pomieszczeń i tworzy mini‑ogród dostępny z każdej strefy, mimo że sam balkon jest niewielki i szybki do utrzymania w czystości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygody dużego dziennego pokoju z kuchnią, świetnej komunikacji wewnątrz i słońca po pracy. Sprawdzi się także dla osoby pracującej zdalnie, ceniącej porządek dzięki pojemnym szafom w korytarzu i wyjście na balkon z obu pomieszczeń.
