3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.5.1, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 5. piętro, 70,34 m² – dwa balkony, duży salon, dodatkowe WC.
Ono oferuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, duży pokój, łazienkę, osobne WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Dla tego trzypokojowego mieszkania to silny atut: jest niewielki balkon 4,07 m² z wejściem z dużego pokoju oraz bardzo mały balkon 3,26 m² dostępny bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Daje to dwie niezależne przestrzenie na poranną kawę, pracę z laptopem czy suszenie prania, a domownicy i goście mogą korzystać z własnych, wygodnych wyjść na zewnątrz bez kolizji.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym 26,80 m². Skupienie wypoczynku i gotowania w jednym, doświetlonym z trzech stron (północny‑wschód, południe, półudniowy‑wschód) wnętrzu ułatwia kontakt domowników, lepiej organizuje przyjęcia i daje kontrolę nad tym, co dzieje się w domu podczas przygotowywania posiłków. Ergonomiczny zestaw kuchenny (zlew jednokomorowy z ociekaczem, płyta czteropalnikowa, lodówka, funkcjonalny blat) nie zabiera miejsca sofie i stołowi, a brak ścian między funkcjami optycznie powiększa strefę dzienną względem układu z osobną kuchnią.
-
Ponadprzeciętne wymiary głównych pomieszczeń. Salon z aneksem kuchennym 26,80 m² mieści pełną strefę wypoczynkową i jadalnianą; sypialnia małżeńska 13,90 m² pozwala wstawić łóżko małżeńskie z nocnymi stolikami i biurkiem lub toaletką; duży pokój 12,60 m² wygodnie przyjmie łóżko, biurko i szafę 240×60 cm. Taki rozmiar pomieszczeń daje swobodę aranżacyjną i komfort codziennego życia, rzadki w mieszkaniach tej klasy metrażu.
-
Elastyczny dodatkowy pokój 12,60 m² obok salonu i tuż przy łazience. Jako gabinet zapewni wygodne warunki do pracy; jako pokój dziecka – bliskość strefy dziennej; jako pokój gościnny – szybki dostęp do kąpieli. W roli dodatkowej sypialni tworzy układ z dwiema niezależnymi sypialniami i wspólną strefą dzienną, co zwiększa prywatność domowników lub ułatwia wynajem współdzielony.
-
Osobne WC 2,40 m² w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej. To wygoda szczególnie nocą i rano: nie trzeba zajmować łazienki w godzinach szczytu, a wisząca toaleta i kompaktowa umywalka pozwalają szybko skorzystać z sanitariatów. Niewielka szafa na akcesoria w WC pomaga trzymać pod ręką zapasowe ręczniki i środki higieniczne, odciążając główną łazienkę.
-
Łazienka 4,10 m² tuż obok dużego pokoju. Bliskość kąpieli przy sypialni dziecka, gabinecie lub pokoju gościnnym skraca codzienną logistykę, a wanna 150×75 cm, pralka 60×60 cm, wisząca miska oraz umywalka 35×50 cm zapewniają pełną funkcjonalność. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo domownicy mogą równolegle korzystać z WC i łazienki, bez kolejek i przerywania aktywności w strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Zapewnia wygodny ruch domowników, doświetla korytarz światłem z dziennej części i ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka dziecięcego. Próg mieszkania otwiera się na reprezentacyjną strefę dzienną, co podkreśla skalę tego wnętrza i sprzyja naturalnej komunikacji między pomieszczeniami.
-
Duży korytarz wejściowy 9,50 m² jako centralny węzeł mieszkania. Z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, dużego pokoju, łazienki i WC, bez chodzenia „przez pokój”. Dwie szafy (82×50 cm i 80×56 cm) porządkują garderobę, a wejście bezpośrednio obok łazienki ułatwia umycie rąk zaraz po powrocie do domu i gościnne korzystanie z kąpieli, bez naruszania sfery prywatnej sypialni.
-
Komfort światła i piętra. Wielostronna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym (północny‑wschód, południe, półudniowy‑wschód) oraz południowo‑wschodnie światło w sypialni małżeńskiej dają jasność od rana do popołudnia oraz sprawne wietrzenie. 5. piętro sprzyja lepszemu widokowi i mniejszemu natężeniu hałasu ulicznego, co podnosi codzienny komfort użytkowania całego mieszkania.
Podsumowując, to trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią wygodny metraż, dwa balkony i układ z dwiema sypialniami oraz rozległą częścią dzienną. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu i tych, którzy oczekują osobnego WC, wygodnego korytarza oraz znakomitego doświetlenia na 5. piętrze.
