2-pokojowe mieszkanie, numer B.7.1 – nowe, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 7. piętro, 47,70 m² – dwustronne, z wielką łazienką i balkonem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (20,00 m²), sypialnię małżeńską (11,70 m²), łazienkę (5,10 m²), korytarz wejściowy (9,90 m²) oraz balkon (3,26 m²).
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,00 m² łączący wypoczynek i gotowanie to realna oszczędność miejsca i lepsza integracja domowników oraz gości wobec rozdzielenia tych funkcji do dwóch pokoi. Dzięki temu przy jednym wspólnym stole można gotować, rozmawiać i relaksować się, a okna na półudniowy‑zachód i zachód zapewniają długie popołudniowe światło. Proponowany zestaw mebli kuchennych ze zlewem z ociekaczem (ok. 60×100 cm), lodówką (ok. 60×60 cm), czteropalnikową płytą (ok. 60×60 cm) i długim blatem (ok. 160 cm) tworzy wygodną strefę pracy bez potrzeby wydzielania osobnej kuchni.
-
Łazienka 5,10 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości, co pozwala na wstawienie wygodnej wanny 150×75 cm, pralki 60×60 cm, wiszącej toalety 55×35 cm i umywalki 35×50 cm bez kompromisów w wygodzie. Taka metrażowa rezerwa daje swobodę poruszania się, możliwość dodania szafki, półek czy koszy, a poranne i wieczorne czynności przebiegają szybciej i spokojniej, także przy równoczesnym korzystaniu przez dwie osoby.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,26 m² zamienia część dzienną w miejsce do życia „w cieniu i słońcu” – od kawy na świeżym powietrzu po szybkie wietrzenie po gotowaniu. Dzięki zachodniej i półudniowo‑zachodniej ekspozycji cieszy popołudniowym słońcem i powiewem, a przeszklone drzwi dodają wnętrzu światła. To funkcjonalne przedłużenie strefy dziennej, bez konieczności opuszczania mieszkania.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 3,26 m² daje prywatny kącik na poranną herbatę oraz szybkie przewietrzenie tuż po przebudzeniu. Okna sypialni na południe i półudniowy‑zachód zapewniają ciepłe, jasne światło, a dodatkowe drzwi balkonowe ułatwiają nocne chłodzenie latem. Dwa wejścia na balkon – z salonu i sypialni – zwiększają użyteczność i elastyczność tej niewielkiej przestrzeni na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok zarówno salonu z aneksem kuchennym, jak i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę całego mieszkania: goście mają szybki dostęp z części dziennej, a domownicy – komfort nocny bez długich przejść. Krótkie drogi komunikacyjne skracają czas codziennych czynności, redukują hałas i ograniczają przenoszenie wilgoci do innych pomieszczeń, co korzystnie wpływa na wygodę użytkowania całej części dziennej i wypoczynkowej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia płynność poruszania się, ułatwia przenoszenie większych przedmiotów oraz doświetla strefę wejścia światłem z części dziennej. Jednocześnie zachowuje czytelny podział funkcji: po wejściu z korytarza łatwo skierować się do salonu bez mijania sypialni, a szerokość zapewnia wygodę, także gdy z kuchni korzystają dwie osoby.
-
Korytarz wejściowy 9,90 m² to komfortowy węzeł dostępu – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, ulokowanego obok sypialni, co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i dyskretne przejście do strefy nocnej bez przechodzenia przez część dzienną. Przewidziane szafy (ok. 266×48 cm, 132×60 cm i 52×34 cm) mieszczą odzież sezonową, obuwie, walizki oraz sprzęty domowe, utrzymując porządek już od progu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, wygodną łazienkę i możliwość korzystania z balkonu z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących czytelnego podziału stref i wygodnego korytarza z miejscem na garderobę i akcesoria.