3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.7.5 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13; 7. piętro, 59,61 m²; dwustronne nasłonecznienie i balkon 6,69 m² z trzema wyjściami.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym 25,00 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania, co ułatwia codzienność: domownicy pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków, a goście nie są izolowani w osobnej kuchni. Duże okna na południe i półudniowy‑wschód doświetlają całą część dzienną, a pełnowymiarowe wyposażenie kuchni (zlew z ociekaczem, czteropalnikowa płyta, wysoka lodówka, długi blat roboczy) pozwala gotować wygodnie bez wydzielania dodatkowego, osobnego pomieszczenia.
-
Pokój 10,10 m² to prawdziwy atut: leży obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, dzięki czemu może pełnić rozmaite role – gabinet z szybkim dostępem do części dziennej, pokój dziecka blisko sypialni rodziców lub pracownię/hobby. W roli dodatkowej sypialni zyskuje się trzeci pokój nocny, co podnosi elastyczność i wartość mieszkania, a jednocześnie zapewnia wygodne dojście do łazienki przez korytarz wejściowy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,69 m² poszerza możliwości dziennego życia: śniadanie na zewnątrz, popołudniowy relaks z widokiem, naturalne wietrzenie oraz komfortowe doświetlenie dzięki ekspozycji południowej i półudniowo‑wschodniej. Drzwi balkonowe w strefie wypoczynku sprawiają, że przestrzeń ta działa jak letni salon, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,69 m² zapewnia prywatny kącik na poranną kawę i wieczorny oddech świeżym powietrzem, bez zakłócania spokoju części dziennej. Ekspozycja na półudniowy‑wschód daje przyjemne, poranne światło, które nie przegrzewa wnętrza w popołudniowym szczycie, co podnosi komfort snu i regeneracji.
-
Wyjście z pokoju 10,10 m² na balkon 6,69 m² zwiększa funkcjonalność tego pomieszczenia niezależnie od przeznaczenia: jako gabinet umożliwia przerwy na świeżym powietrzu, jako pokój dziecka dodaje miejsce na zabawę na zewnątrz, a jako sypialnia gościnna daje gościom własny dostęp do strefy na zewnątrz. Dzięki trzem wejściom na balkon zyskuje się swobodę korzystania z niego z każdej części mieszkania.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnych i porannych rytuałów bez długich przejść, co poprawia codzienny komfort. Wyposażenie w wannę, umywalkę, wiszącą toaletę i pralkę tworzy kompletną strefę higieniczną, a jej usytuowanie przy korytarzu wejściowym pozwala reszcie domowników i gościom korzystać z niej bez wchodzenia do sypialni, odciążając część dzienną.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,91 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi wejściowych prosto do kuchni i strefy wypoczynku, co jest praktyczne choćby przy wnoszeniu zakupów. Przejście to ułatwia cyrkulację powietrza i światła – promienie z południa i półudniowego‑wschodu docierają w głąb mieszkania, dzięki czemu wejściowa część nie jest ponura.
-
Korytarz wejściowy 7,60 m² pełni rolę wygodnego węzła dostępu: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki – co porządkuje codzienne przemieszczanie. Dwie pojemne szafy pomagają utrzymać ład już od progu, a bliskość łazienki po prawej stronie po wejściu jest praktyczna po powrocie do domu czy dla gości, bez naruszania intymności strefy nocnej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną część dzienną, elastyczny trzeci pokój i wygodny balkon dostępny z każdego pokoju. Będzie też bardzo dobrym wyborem dla osób pracujących z domu lub inwestorów poszukujących układu atrakcyjnego dla najemców.
