2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.10.5 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 10. piętro (ostatnie), 47,98 m² – bardzo duży salon, dwa wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 25,70 m², sypialnię małżeńską 11,80 m², łazienkę 4,10 m², korytarz wejściowy 5,90 m² oraz balkon 3,24 m².
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,90 m², przy którym zlokalizowana jest łazienka 4,10 m²; z korytarza wejściowego jest wejście do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki. Sam korytarz wejściowy mieści funkcjonalną szafę o długości ok. 218 cm i głębokości ok. 50 cm, ułatwiając utrzymanie porządku już od progu.
Centralną częścią mieszkania jest bardzo duży jak na metraż tego typu salon z aneksem kuchennym 25,70 m², który łączy strefę wypoczynku z miejscem do gotowania. Część kuchenna mieści zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60×100 cm z ociekaczem, czteropalnikową płytą ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm oraz blatem o długości ok. 130 cm, co pozwala wygodnie przygotowywać posiłki. Z salonu z aneksem kuchennym jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon. Okna w salonie z aneksem kuchennym skierowane są na półudniowy‑zachód i zachód, dzięki czemu wnętrze zyskuje popołudniowe i wieczorne światło.
Sypialnia małżeńska 11,80 m², dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, ma okna wychodzące na półudniowy‑zachód oraz własne wyjście na balkon. Metraż pozwala ustawić duże łóżko z wygodnymi szafkami nocnymi i komodą, tworząc kameralną strefę odpoczynku.
Łazienka 4,10 m² została zaproponowana z wygodną wanną ok. 150×75 cm, pralką ok. 60×60 cm, wiszącą toaletą ok. 55×35 cm oraz umywalką ok. 35×50 cm, co pozwala ergonomicznie rozmieścić wyposażenie i zachować wygodę codziennych rytuałów.
Balkon 3,24 m², choć bardzo mały, ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. To istotna zaleta – podnosi komfort użytkowania obu pokoi, ułatwia wietrzenie, doświetlenie oraz pozwala swobodnie korzystać z krótkiej chwili na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez drugie pomieszczenie. Położenie mieszkania na 10., ostatnim piętrze daje przy tym przyjemny widok i brak sąsiadów nad głową.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy część wypoczynkową i kuchenną, co w dwupokojowym mieszkaniu daje realny zysk miejsca i swobody ustawienia mebli względem wariantu z osobną kuchnią. Wspólna przestrzeń sprzyja codziennym interakcjom domowników i gości, ułatwia serwowanie posiłków prosto na stół w strefie dziennej i pozwala optymalnie wykorzystać metraż na 10. piętrze bez dublowania ciągów komunikacyjnych.
-
Bardzo duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym (25,70 m²) umożliwia wyraźne wydzielenie stref: wygodnej sofy z kinem domowym, stołu jadalnianego oraz pełnowymiarowej zabudowy kuchennej z blatem. Taki metraż daje elastyczność aranżacji, komfort pracy zdalnej przy dodatkowym biurku oraz swobodę poruszania się nawet przy większej liczbie osób, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia i zachodnia zapewnia przyjemne światło popołudniem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,24 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę czy szybkie wietrzenie po gotowaniu. Nawet niewielka przestrzeń zewnętrzna przy tej ekspozycji pozwala korzystać ze słońca o zachodzie, a drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają i dodają lekkości aranżacji, wzmacniając komfort codziennego użytkowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,24 m² zapewnia intymny dostęp do powietrza i światła bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne rozwiązanie dla porannej rutyny – szybkie wietrzenie, chwila relaksu z książką – oraz świetna możliwość schłodzenia wnętrza w ciepłe wieczory, zwłaszcza że mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze, gdzie ruch powietrza bywa korzystniejszy.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę do strefy nocnej i sprzyja codziennej wygodzie, nie wprowadzając zbędnych korytarzy. To ważne dla komfortu pozostałej części dwupokojowego mieszkania, ponieważ goście mogą korzystać z łazienki blisko wejścia, a domownicy szybko przenieść się do sypialni, nie zakłócając funkcjonowania korytarza wejściowego ani rytmu w części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 0,96 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i cyrkulację światła od strony zachodniej już od progu. Dzięki temu wejście jest przyjaźniejsze, łatwiej wnosi się większe przedmioty, a całość zyskuje na wygodzie codziennego użytkowania bez konieczności montowania dodatkowych drzwi, co minimalizuje niepotrzebne bariery w takiej strukturze mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących duży pokój dzienny z wygodnym aneksem, zachodnie światło i dwa niezależne wyjścia na balkon. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które szukają jasnej strefy dziennej, kameralnej sypialni oraz atutu ostatniego piętra z miłym widokiem.