3-pokojowe nowe mieszkanie numer A.3.10 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 3. piętro, 69,53 m² – balkon, świetny układ dzienny, dodatkowe WC.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,60 m² – wygodna wspólna strefa wypoczynku i gotowania. Otwarta kuchnia z kompletem mebli oraz sprzętów (zlew jednokomorowy 60×100 cm z ociekaczem, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm i blat ok. 140 cm) pozwala gotować, rozmawiać i nadzorować dzieci jednocześnie. W porównaniu z wydzieloną kuchnią skraca to dystanse, ułatwia serwowanie posiłków i organizację spotkań, a ekspozycja północno‑zachodnia daje przyjemne, popołudniowe światło bez przegrzewania.
-
Dodatkowy pokój 12,60 m² – realna elastyczność dla rodziny i pracy. Dzięki lokalizacji obok sypialni małżeńskiej i bliskości łazienki tworzy spójną strefę nocną, a jako zapasowa sypialnia zapewnia gościom lub dorastającemu dziecku ciszę i własny azyl. Alternatywnie świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój hobby, biblioteka lub sala gier; wygodny metraż pozwoli też na ustawienie biurka i łóżka bez kompromisów.
-
Dodatkowe WC 1,60 m² – komfort dnia codziennego i przyjęć. Usytuowanie tuż przy salonie z aneksem kuchennym ogranicza ruch do dalszych części mieszkania, a gościom zapewnia szybki dostęp bez wchodzenia w strefę prywatną. Mimo niewielkiego metrażu mieści wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 35×50 cm, co odciąża łazienkę w godzinach szczytu i skraca poranne kolejki.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 15,10 m² – wygoda i prywatność na co dzień. Metraż bez trudu mieści szerokie łóżko, szafki nocne, toaletkę lub biurko, a nawet kącik do karmienia czy czytania. Podwójna ekspozycja północ i północny‑zachód gwarantuje równomierne, łagodne światło i lepsze wietrzenie. Bliskość salonu z aneksem kuchennym oraz sąsiedniego pokoju ułatwia funkcjonowanie rodziny, zachowując intymność strefy odpoczynku.
-
Duża wielkość pokoju 12,60 m² – swoboda aranżacji bez rezygnacji z funkcji. Pomieści łóżko młodzieżowe lub małżeńskie, biurko o pełnej szerokości i pojemną szafę, pozwalając łączyć naukę, pracę i sen w jednym miejscu. Taki metraż dobrze działa także jako pracownia twórcza czy domowe studio online, a bliskość łazienki i sypialni małżeńskiej wspiera wygodny, cichy rytm dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,39 m² – codzienna jadalnia na świeżym powietrzu. Drzwi tarasowe prowadzą na balkon, który ma wejścia zarówno z salonu, jak i z sypialni małżeńskiej (dwa niezależne dostępy). To idealne miejsce na kawę, zioła kuchenne albo szybkie wietrzenie po gotowaniu; północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi bez ostrego słońca.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,39 m² – prywatny kącik oddechu. Możliwość wyjścia bez przechodzenia przez strefę dzienną zwiększa intymność porannego i wieczornego odpoczynku. Ten sam balkon, dostępny również z salonu z aneksem kuchennym, pozwala swobodnie korzystać z zewnątrz dwóm domownikom równolegle, zapewniając lepsze wietrzenie i wygodne korzystanie o różnych porach.
-
Bliska łazienka 4,10 m² tuż obok pokoju 12,60 m² – praktyczna wygoda dla domowników i gości nocujących. Wanna 150×75 cm, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta 55×35 cm i umywalka 35×50 cm zapewniają pełną funkcjonalność, a sąsiedztwo z pokojem ogranicza nocne przemieszczanie się po mieszkaniu. Dzięki temu strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym pozostaje spokojna, a poranne rytuały toczą się płynniej.
-
Bliskie WC 1,60 m² obok salonu z aneksem kuchennym – większy komfort użytkowania i lepsza higiena. Goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w prywatne części, co chroni spokój sypialni. Jednocześnie drugie miejsce sanitarne odciąża łazienkę w newralgicznych porach dnia, skracając czas oczekiwania i porządkując ruch w mieszkaniu podczas rodzinnych spotkań.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,66 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 11,80 m² – komfort komunikacji i światła. Duża szerokość ułatwia wniesienie wózka, rowerka lub dużych zakupów, a także poprawia doświetlenie holu i widoczność strefy dziennej. Z obszernego korytarza (z miejscem na szafę 178×60 cm) wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki i WC, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie w ten korytarz, praktycznie tuż obok WC.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która chce łączyć wygodę pracy z domu z komfortem odpoczynku i lubi korzystać z balkonu na co dzień. Świetnie sprawdzi się także u osób ceniących duże, funkcjonalne pokoje oraz dwie toalety, co ułatwia życie przy dzieciach, gościach lub współlokatorach.
