2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A.7.2 — Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 7. piętro, 45,01 m²; duży salon z aneksem, podwójne wyjście na balkon, południowe doświetlenie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,90 m², łazienkę 4,10 m², salon z aneksem kuchennym 24,70 m², sypialnię małżeńską 10,40 m² oraz bardzo mały balkon 3,26 m² z wejściami z dwóch pokoi.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym 24,70 m² łączy relaks i przygotowywanie posiłków w jednym, wygodnym wnętrzu, co w mieszkaniu o 45,01 m² pozwala lepiej wykorzystać metraż: domownicy i goście pozostają w kontakcie, a gotujący nie jest odizolowany. Zabudowa z meblami kuchennymi, zlewem jednokomorowym z ociekaczem, płytą czteropalnikową, lodówką i blatem ok. 135 cm sprzyja sprawnej pracy, a stół może pełnić rolę centrum życia rodzinnego.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym (24,70 m²) pozwala sensownie wydzielić strefę wypoczynku z kanapą i TV, miejsce na stół dla 4–6 osób oraz wygodną część kuchenną. Wnętrze daje rezerwę na kącik do pracy lub hobby, a ustawność sprzyja swobodnemu przemieszczaniu się bez kolizji, także przy jednoczesnym korzystaniu z blatu, stołu i sofy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,26 m² to realne przedłużenie codziennej funkcjonalności: poranna kawa na świeżym powietrzu, łatwe wietrzenie po gotowaniu oraz naturalne doświetlenie dzięki ekspozycji na południe i półudniowy‑wschód. Latem otwarte drzwi balkonowe zapewniają przyjemny przewiew, a rośliny doniczkowe zyskają optymalne warunki tuż za progiem pokoju dziennego.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 3,26 m² to duży komfort: można przewietrzyć pokój po nocy, wyjść po chwili ciszy z książką lub rozpocząć dzień w słońcu półudniowo‑wschodnim, nie przechodząc przez część dzienną. To także dyskretna droga na zewnątrz, gdy w salonie z aneksem kuchennym trwają spotkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne dystanse i ułatwia wieczorne wyciszenie bez krążenia po mieszkaniu. Jednocześnie sypialnia jest odsunięta od strefy wejściowej, więc ruch w korytarzu wejściowym i korzystanie z łazienki przez gości nie zakłócają odpoczynku; to ważne dla wygody domowników i zachowania porządku funkcji w pozostałej części mieszkania.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,96 m, co usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem dziennym z południa i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Brak drzwi eliminuje niepotrzebne barierki w ruchu, a szerokość przejścia sprzyja wygodnemu przenoszeniu zakupów i talerzy między kuchnią a stołem.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,90 m², gdzie mieści się szafa ok. 104×60 cm, a tuż obok znajduje się łazienka 4,10 m². To bardzo praktyczne: goście i domownicy mogą od razu zdjąć okrycia i skorzystać z toalety, nie wprowadzając wilgoci ani piasku do części dziennej; prywatność sypialni pozostaje nienaruszona.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym na południe oraz sypialni małżeńskiej na półudniowy‑wschód zapewnia światło od poranka do popołudnia, co sprzyja dobremu samopoczuciu i ogranicza konieczność doświetlania sztucznego w dzień. Usytuowanie na 7. piętrze wzmacnia odczuwalną ilość światła i daje przyjemne wrażenie większego oddechu wizualnego ponad parterową zabudową.
-
Funkcjonalna łazienka 4,10 m² mieści wygodną wannę ok. 150×75 cm, pralkę ok. 60×60 cm, kompaktową toaletę wiszącą i umywalkę ok. 35×50 cm. Taki zestaw urządzeń pozwala na relaksującą kąpiel lub szybki prysznic, łatwe pranie oraz ergonomiczne korzystanie z umywalki, a układ blisko wejścia sprawdza się na co dzień i przy wizytach gości.
To mieszkanie będzie świetne dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, duży pokój dzienny z aneksem i możliwość wyjścia na balkon z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też jako wybór dla młodych rodziców albo inwestora szukającego funkcjonalnego układu na wynajem w dobrze skomunikowanej części Poznania.
