2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.4.3., Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 4. piętro, 46,23 m² – duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 23,80 m², sypialnię małżeńską 12,00 m², łazienkę 4,30 m², korytarz wejściowy 5,50 m² oraz balkon 3,26 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie sprawdza się w mieszkaniu dwupokojowym lepiej niż oddzielne pomieszczenia, bo tworzy większą strefę dzienną z jednym, wspólnym źródłem światła od północnego zachodu i zachodu. Pozwala rozmawiać z domownikami lub gośćmi podczas przygotowywania posiłków, a gotowanie na czteropalnikowej płycie i korzystanie z jednokomorowego zlewu z ociekaczem oraz lodówki o szerokości ok. 60 cm odbywa się tu bez izolowania od reszty życia domowego.
-
Duża, jak na ten metraż, powierzchnia salonu z aneksem kuchennym (23,80 m²) daje swobodę aranżacji: zmieści pełnowymiarową sofę, stół dla 4–6 osób i zabudowę kuchenną, a dodatkowo można dodać wyspę lub pomocniczy blat zamiast krótkiego odcinka roboczego. Taka wielkość ułatwia wyraźne wydzielenie miejsca do relaksu i osobno do jedzenia, bez wrażenia ścisku, a okna na dwa kierunki zapewniają przyjemne popołudniowe i wieczorne światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,26 m² to codzienna wygoda: szybkie wietrzenie po gotowaniu, możliwość wyniesienia kawy czy roślin na świeże powietrze oraz naturalne doświetlenie strefy dziennej. Zachodni kierunek sprawia, że po pracy można korzystać z miękkiego, zachodzącego słońca; czwarte piętro zapewnia lepszy widok i poczucie oddechu ponad ulicą, mimo niewielkiej wielkości balkonu.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon zwiększa komfort prywatny: można przewietrzyć pościel, wyjść na chwilę ciszy wieczorem lub rano bez przechodzenia przez część dzienną. To bezcenna wygoda przy różnym rytmie dnia partnerów, a ekspozycja północno‑zachodnia nie przegrzewa sypialni i ułatwia spokojny sen nawet latem.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy i ułatwia życie parze – położenie drzwi blisko strefy dziennej sprzyja wygodnemu korzystaniu z sypialni w ciągu dnia. Jednocześnie, ponieważ łazienka dostępna jest z korytarza wejściowego, goście nie muszą przechodzić przez sypialnię, co podnosi komfort korzystania z całego mieszkania i lepiej rozdziela część prywatną od gościnnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,51 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie większych mebli, wózka dziecięcego czy roweru, a także poprawia cyrkulację powietrza i dopływ dziennego światła w głąb mieszkania. Taka szerokość pozwala wygodnie ustawić przy przejściu stół lub konsolę bez utrudniania ruchu, a jednocześnie tworzy przyjemny, reprezentacyjny trakt od wejścia do strefy dziennej.
-
Funkcjonalna łazienka z wejściem z korytarza wejściowego mieści wygodną wannę (ok. 150×75 cm), pralkę o gabarytach ok. 60×60 cm, wiszącą toaletę i zgrabną umywalkę, dzięki czemu spełnia potrzeby zarówno szybkiej toalety, jak i relaksującej kąpieli. Ulokowanie przy wejściu jest bardzo praktyczne dla domowników i odwiedzających – można skorzystać z niej od razu po powrocie, bez przechodzenia przez strefę wypoczynku.
-
Ustawny korytarz wejściowy o 5,50 m² z miejscem na wysoką szafę o szerokości ok. 222 cm pozwala wygodnie ulokować okrycia i obuwie, zachowując porządek przy drzwiach. Z korytarza wchodzi się prosto do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki, co klarownie porządkuje ruch domowników i gości od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni komfortową strefę dzienną z zachodnim światłem i możliwość wyjścia na balkon zarówno z salonu, jak i z sypialni. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który potrzebuje dużego pokoju dziennego z aneksem i wygodnych rozwiązań komunikacyjnych od wejścia.