4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.4.11, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, piętro 4, 78,78 m² – duży balkon 10,98 m², salon z aneksem, dwa dodatkowe pokoje, łazienka i WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój 12 m², pokój 11 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon 10,98 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym o 24,20 m² z oknami na północny‑wschód i północny‑zachód zyskujesz wspólne centrum życia domowego: strefa wypoczynku sąsiaduje z gotowaniem, dzięki czemu łatwiej rozmawiać, pilnować dzieci i podawać posiłki. Zintegrowanie kuchni (zestaw mebli, zlew jednokomorowy z ociekaczem, płyta czteropalnikowa, lodówka, blat ok. 150 cm) ogranicza ściany i drzwi, poprawia doświetlenie oraz wietrzenie względem dwóch osobnych pokoi.
-
Pokój 12 m² obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience to świetna rezerwa funkcjonalna: może być jasnym gabinetem, pokojem gościnnym, pokojem dziecka lub atelier. W wariancie sypialnianym mieszkanie staje się trzysypialniane, a bliskość łazienki podnosi komfort porannych rutyn. Pomaga w tym praktyczna szafa o szerokości ok. 156 cm oraz bezpośrednie wyjście na balkon.
-
Pokój 11 m² położony między salonem z aneksem kuchennym a sypialnią małżeńską daje elastyczność: sprawdzi się jako cichy gabinet, pokój nastolatka, biblioteka lub pokój gościnny. Wariant sypialni dziecięcej obok sypialni rodziców skraca nocne dojścia i ułatwia opiekę nad maluchem. Pomaga w organizacji zabudowa z szafą o szerokości ok. 218 cm, a bliskość strefy dziennej sprzyja wspólnym aktywnościom.
-
Oddzielne WC o 1,80 m² dostępne z korytarza wejściowego usprawnia codzienność: goście skorzystają bez wchodzenia do strefy kąpielowej, a domownicy unikają porannych kolejek. To ważne przy czterech pokojach – łazienka pozostaje wolna dla kąpieli czy prania, a krótkie dojście z części dziennej zwiększa wygodę podczas spotkań.
-
Sypialnia małżeńska o 13,40 m² naprawdę imponuje metrażem: swobodnie mieści duże łóżko, komody czy toaletkę, a okna na północny‑wschód dają łagodne poranne światło i przyjemny chłód latem. Położenie tuż obok pokoju 11 m² pozwala urządzić pokój dziecka lub prywatny gabinet w bezpośredniej bliskości, co ułatwia nocne dyżury i codzienną logistykę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 10,98 m² tworzy naturalne przedłużenie dziennej strefy – idealne na poranną kawę, letnią jadalnię albo rośliny. To rzadki atut, bo balkon ma aż dwa niezależne wejścia: z salonu i z pokoju 12 m², co zwiększa swobodę korzystania i pozwala każdemu domownikowi cieszyć się plenerem bez przecinania innych pomieszczeń.
-
Drugie wyjście z pokoju 12 m² na ten sam balkon 10,98 m² podnosi wartość tego pokoju jako gabinetu lub sypialni gościnnej: łatwo przewietrzyć, zrobić przerwę w pracy albo zapewnić gościom dyskretne miejsce na odpoczynek. W ciepłe dni pokój zyskuje dodatkową strefę relaksu, a komunikacja z zewnątrz nie zakłóca życia w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,30 m² tuż obok pokoju 12 m² to praktyczny komfort dla domownika lub gości korzystających z tego pokoju. W łazience zmieszczą się wygodna wanna ok. 150 cm, pralka 60 cm, toaleta wisząca i umywalka – wszystko pod ręką. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem, a poranne rytuały rozkładają się płynniej.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,60 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 10,90 m² nadaje reprezentacyjny charakter już od progu, poprawia cyrkulację światła i ułatwia wnoszenie większych mebli. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, pokoju 12 m², pokoju 11 m², łazienki i WC, a usytuowanie wejścia obok sypialni rodziców ułatwia szybkie przebranie się czy odłożenie rzeczy do szafy.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która ceni wygodę codzienności: trzy potencjalne sypialnie, dwa węzły sanitarne i duży balkon ułatwiają życie w większym gronie. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, szukających elastycznych pokoi na gabinety oraz dziennej części zintegrowanej z kuchnią i wyjściem na zewnątrz.