2‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer A.6.3 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 6. piętro, 41,96 m²; dwa wyjścia na balkon i słoneczne ekspozycje.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,90 m², sypialnię małżeńską 10,40 m², łazienkę 4,10 m² oraz korytarz wejściowy 5,20 m²; dodatkowo posiada bardzo mały balkon 3,25 m².
Salon z aneksem kuchennym. Przestrzeń dzienna 20,90 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania, z oknami wychodzącymi na południe oraz południowy‑wschód. W części kuchennej mieści się zestaw mebli z jednokomorowym zlewem z ociekaczem (o blacie szerokości około 60 cm i długości około 100 cm), czteropalnikowa płyta o boku około 60 cm, lodówka o szerokości około 60 cm oraz krótki, około 60‑centymetrowy blat roboczy. Z salonu jest bezpośrednie przejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska. Pokój 10,40 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, z własnym wyjściem na balkon. Okna wychodzą na południowy‑wschód, co sprzyja porannemu światłu i spokojnemu odpoczynkowi.
Łazienka. Pomieszczenie 4,10 m² mieści wannę około 150×75 cm, pralkę około 60×60 cm, wiszącą toaletę mniej więcej 55×35 cm oraz umywalkę około 35×50 cm, zapewniając pełen komfort codziennych rytuałów.
Korytarz wejściowy. Strefa 5,20 m² wprowadza do mieszkania; tuż obok znajduje się łazienka. Zaproponowano szafę o wysokości około 228 cm i głębokości około 50 cm. Z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym przez otwarte przejście o szerokości 0,99 m.
Bardzo mały balkon. Zewnętrzna strefa 3,25 m² dostępna jest zarówno z salonu z aneksem kuchennym, jak i z sypialni małżeńskiej. Dwa niezależne wyjścia to codzienna wygoda: łatwe wietrzenie, szybki dostęp do świeżego powietrza i miejsce na poranną kawę lub zioła, a niewielki metraż ułatwia utrzymanie porządku.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym tworzy przyjazne centrum życia: gotujesz i rozmawiasz z bliskimi bez izolowania się, masz mniej ścian i drzwi do obchodzenia, a południowe światło swobodnie dociera w głąb strefy dziennej, co poprawia komfort codziennych aktywności względem wariantu z osobną kuchnią.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon daje naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze: latem jesz posiłki na zewnątrz, szybciej wietrzysz mieszkanie i zyskujesz kameralny kącik na rośliny czy lekturę w słońcu.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to cichy azyl o poranku i wieczorem: możesz wietrzyć pokój bez przechodzenia przez inne pomieszczenia, wyjść po chłód letniej nocy lub napić się kawy zaraz po przebudzeniu.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę do miejsca odpoczynku i ułatwia codzienne rytuały; jednocześnie ogranicza ruch w korytarzu wejściowym, dzięki czemu goście mogą swobodniej korzystać z łazienki, a strefa wejściowa pozostaje spokojna i czytelna.
- Otwarte przejście 0,99 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia wygodę obu stref: ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, doświetla korytarz światłem z południowej ekspozycji i usprawnia komunikację bez konieczności manewrowania drzwiami.
- Słoneczne ukierunkowanie okien (południe i południowy‑wschód) zapewnia światło od wczesnego ranka do popołudnia, co wspiera domowe obowiązki, pracę zdalną i relaks, a także pomaga ograniczyć zużycie sztucznego oświetlenia i poprawia samopoczucie domowników.
- Usytuowanie na 6. piętrze sprzyja prywatności i ciszy ponad ruchem ulicznym, daje przyjemniejsze widoki i lepsze nasłonecznienie, a jednocześnie docenisz brak sąsiadów nad głową oraz skuteczniejsze przewietrzanie mieszkania ciepłym, suchym powietrzem.
-
Łazienka z pełnym wyposażeniem (wanna, pralka, wisząca toaleta i wygodna umywalka) pozwala na komfortową kąpiel i pranie w jednym miejscu, bez kompromisów funkcjonalnych, co w mieszkaniu o kompaktowym metrażu ma wyjątkowe znaczenie dla wygody dnia codziennego.
-
Korytarz wejściowy z miejscem na wysoką szafę porządkuje domowe życie od progu: wygodnie odwiesisz okrycia, odłożysz buty i drobiazgi, a szerokie, otwarte przejście prowadzi prosto do strefy dziennej, ułatwiając płynny start dnia i powrót do domu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, wygodę codziennego życia i możliwość korzystania z balkonu bezpośrednio z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie dla osób pracujących w Poznaniu, zwłaszcza w rejonie Ławicy, szukających praktycznego układu i słonecznej ekspozycji.
