3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.9.3 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 9. piętro, 72,60 m² – balkon z dwóch pokoi, ogromna sypialnia, duża łazienka, osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym, wygodnym centrum życia domowego, co ułatwia kontakt domowników i gości podczas posiłków oraz spotkań; kuchenny zestaw z szafkami, zlewem z ociekaczem, czteropalnikową płytą o szerokości 60 cm, lodówką 60 cm i blatem ok. 140 cm zapewnia pełną funkcję gotowania bez zajmowania dodatkowego pokoju; okna na północny‑zachód sprawiają, że latem wnętrze nagrzewa się mniej, a wieczorne światło tworzy przyjemny klimat.
-
Pokój 15,10 m² jako dodatkowy atut w mieszkaniu daje elastyczność: może służyć jako wygodny gabinet do pracy, przestrzeń hobbystyczna, pokój dziecka albo komfortowy pokój gościnny; położenie obok salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej ułatwia domowe funkcjonowanie; wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni poprawia prywatność domowników i pozwala wygodnie przenocować rodzinę lub współlokatora.
-
WC 1,60 m² to cenny dodatek – szczególnie przy wizytach gości i w godzinach porannych – ogranicza kolejkę do łazienki, a dzięki montażowi wiszącej toalety oraz umywalki o kompaktowych rozmiarach jest funkcjonalne; znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i przy wejściu do mieszkania, więc można z niego skorzystać od razu po powrocie do domu, nie angażując strefy kąpielowej.
-
Sypialnia małżeńska 16,20 m² imponuje metrażem, dzięki czemu z łatwością mieści łóżko king‑size, duże szafki nocne oraz kącik do czytania lub toaletkę; położenie okien na południowy‑zachód zapewnia przyjemne, popołudniowe słońce i naturalne doświetlenie; sąsiedztwo z łazienką pozwala zorganizować niemal prywatną strefę nocną.
-
Bardzo duży pokój 15,10 m² pozwala na ustawienie szerokiego biurka, rozkładanej kanapy i regałów bez kompromisów oraz na wydzielenie dwóch funkcjonalnych stref (np. nauki i wypoczynku); sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym sprzyja integracji życia dziennego, a bliskość sypialni małżeńskiej umożliwia łatwe dostosowanie pomieszczeń do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Bardzo duża łazienka 5,60 m² zapewnia wygodę codziennych rytuałów: mieści wygodną wannę ok. 150×75 cm, pralkę o szerokości 60 cm, wiszącą toaletę oraz pełnowymiarową umywalkę; duży metraż ułatwia swobodne korzystanie przez dwie osoby, a rozsądny rozstaw wyposażenia daje komfort manewrowania także z koszem na pranie czy suszarką.
-
Podwójne wyjście na balkon 4,39 m² z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym oraz z pokoju – zwiększa funkcjonalność tej przestrzeni: łatwo podać posiłek na zewnątrz, dzieci mogą wychodzić bez przecinania strefy gotowania, a latem szerokie drzwi balkonowe w obu pokojach wspierają cyrkulację powietrza; wysokość 9. piętra sprzyja widokowi ponad okoliczną zabudową i większemu poczuciu prywatności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny – krótsza droga „na boso” i mniej hałasu dla reszty domowników; jednocześnie strefa dzienna może korzystać z osobnego WC, co zmniejsza krzyżowanie się domowych aktywności i poprawia wygodę w godzinach szczytu.
-
Bliskość WC przy salonie z aneksem kuchennym oraz przy wejściu do mieszkania usprawnia codzienność: goście nie muszą przechodzić przez korytarze do łazienki, a domownicy po powrocie z zewnątrz skorzystają szybciej; odciąża to łazienkę, pozostawiając ją dla kąpieli i prania, co w praktyce skraca czas oczekiwania na poranne przygotowania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,66 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 11,50 m² tworzy wygodny, reprezentacyjny trakt komunikacyjny, który doświetla korytarz światłem z salonu i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka; z tego obszernego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch w mieszkaniu i czytelnie rozdziela strefę dzienną od nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, które cenią wygodę dużych pokoi, dwa punkty sanitarne i praktyczne wyjścia na balkon. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub inwestora szukającego układu elastycznego pod wynajem długoterminowy.
