2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.7.3 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 7. piętro, 45,36 m² – duży salon, balkon z dwóch pokoi, zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,50 m², łazienkę 4,30 m², salon z aneksem kuchennym 23,80 m², sypialnię małżeńską 12,00 m² oraz balkon 3,24 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym 23,80 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co w dwupokojowym mieszkaniu lepiej wykorzystuje metraż niż dwa osobne pomieszczenia. Domownicy pozostają w kontakcie, a naturalne światło z okien na zachód i północny‑zachód dociera głębiej. Proponowany aneks pomieści zestaw mebli kuchennych, zlew jednokomorowy z ociekaczem, płytę czteropalnikową oraz lodówkę, a stół jadalniany może pełnić dodatkową powierzchnię roboczą.
-
Duży, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym 23,80 m² daje swobodę aranżacji pełnoprawnej części wypoczynkowej z wygodną sofą, miejscem na stół oraz strefą RTV, bez kompromisów. Okna skierowane na północny‑zachód i zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło, ale nie przegrzewają rano. Taka skala pokoju dziennego pozwala komfortowo przyjmować gości oraz wygodnie pracować z domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,24 m² to codzienny kontakt z powietrzem i dodatkowe doświetlenie strefy dziennej, szczególnie cenne na 7. piętrze. Niewielki metraż balkonu oznacza łatwą pielęgnację i niskie koszty, a wciąż wystarcza na krzesło, stolik i skrzynki z ziołami. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej kawie w słońcu oraz szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 12,00 m² na ten sam balkon 3,24 m² to komfort porannego rozprostowania kości tuż po przebudzeniu oraz naturalne chłodzenie sypialni letnimi wieczorami. Dwupunktowy dostęp (z dziennego i prywatnego pokoju) ułatwia życie – można dyskretnie wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną, a pościel szybko odświeżyć na świeżym powietrzu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę na spoczynek i eliminuje zbędne przejścia, dzięki czemu więcej metrów służy codziennemu życiu. To wygodne rozwiązanie, bo część prywatna pozostaje oddalona od drzwi wejściowych, a goście mogą korzystać z łazienki przy korytarzu, nie naruszając strefy nocnej. Taki układ sprzyja cichej, kameralnej atmosferze w sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,51 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę obu stref: łatwiej wnieść zakupy czy rower, a światło dzienne płynnie dociera w głąb mieszkania. Taka szerokość ułatwia także mijanie się domowników, poprawia wentylację krzyżową i pozwala na zastosowanie efektownej zabudowy ściennej bez wizualnego zacieśniania ciągu komunikacyjnego.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,50 m², tuż obok znajduje się łazienka 4,30 m² – to idealne ustawienie dla gości i po powrocie do domu. W korytarzu mieści się pełnowymiarowa szafa 222x50 cm na okrycia i obuwie, a w łazience zaplanowano wygodną wannę, pralkę, toaletę podwieszaną i umywalkę, co porządkuje poranne rytuały oraz skraca czas przygotowań do wyjścia.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią zachodnie światło, funkcjonalną strefę dzienną i możliwość wyjścia na balkon zarówno z salonu, jak i sypialni. Świetnie sprawdzi się też jako zakup dla osoby pracującej zdalnie lub pod wynajem, oferując wygodny układ, komfortową łazienkę i duży pokój dzienny.
