2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.3.2 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 3. piętro, 45,78 m² – jasne, z balkonem i dużym salonem z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
-
Salon z aneksem kuchennym (24,60 m²) to serce mieszkania z miejscem na wygodny zestaw wypoczynkowy i stół; część kuchenna mieści pełny zestaw mebli, jednokomorowy zlew z ociekaczem, czteropalnikową płytę, lodówkę o szerokości 60 cm oraz blat długości około 160 cm. Okna wychodzą na południe i południowy‑wschód, zapewniając dużo słońca; z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej.
-
Sypialnia małżeńska (11,40 m²) pomieści łóżko małżeńskie oraz komody i stoliki nocne; okna skierowane są na półudniowy‑wschód, sprzyjając porannemu światłu. Wejście prowadzi z salonu z aneksem kuchennym.
-
Łazienka (4,10 m²) w proponowanym układzie mieści wannę 150×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz umywalkę 35×50 cm, zapewniając wygodę codziennych czynności.
-
Korytarz wejściowy (4,80 m²) prowadzi od drzwi wejściowych do salonu z aneksem kuchennym i łazienki; przewidziano miejsce na szafę o szerokości około 108 cm i głębokości 60 cm; przejście do salonu jest otwarte i ma 0,85 m szerokości.
-
Balkon (3,24 m²) jest niewielki, lecz bardzo praktyczny: wejście znajduje się zarówno z salonu z aneksem kuchennym, jak i z sypialni małżeńskiej, co ułatwia wietrzenie, doświetlenie i szybkie wyjście na świeże powietrze z obu pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym wnętrzu, co w mieszkaniu dwupokojowym zwiększa wygodę życia: domownicy spędzają czas razem, jest mniej ścian i drzwi, a metry są lepiej wykorzystane niż przy wydzielonej kuchni. Dzięki temu łatwiej o swobodny dialog podczas przygotowywania posiłków, a strefa dzienna zyskuje więcej światła i elastyczności aranżacyjnej.
- Duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym (24,60 m²) to realna korzyść: zmieści się pełnowymiarowy narożnik, stół dla czterech–sześciu osób oraz pełny zestaw mebli kuchennych, pozostawiając wygodne przejścia. Taki metraż ułatwia ustawienie sprzętów bez kompromisów, sprawdza się przy pracy zdalnej oraz przyjmowaniu gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon daje dodatkową funkcjonalność: drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie, powiększają wrażenie strefy dziennej na zewnątrz i zapewniają miejsce na poranną kawę czy zioła w donicach. Latem łatwiej kontrolować temperaturę, a południowa ekspozycja podkreśla przyjemne doświetlenie kącika jadalnianego.
- Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to komfort intymnego odpoczynku: można wyjść na chwilę ciszy wieczorem, przewietrzyć pokój przed snem i wnieść świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną. Poranne słońce od południowego‑wschodu sprzyja łagodnemu budzeniu oraz domowej uprawie roślin.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym oznacza krótszą drogę do strefy nocnej i oszczędność metrów na dodatkowe przedścianki. To plus dla domowego rytmu: korytarz pozostaje spokojny i uporządkowany, a część dzienna i nocna działają blisko siebie, co ułatwia codzienne funkcje i sprzyja szybkiemu wyciszeniu po intensywnym dniu.
- Otwarte przejście o szerokości 0,85 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym podnosi komfort obu pomieszczeń: poprawia doświetlenie strefy wejściowej, ułatwia wnoszenie większych mebli i zapewnia płynny ruch domowników. Brak skrzydeł drzwiowych eliminuje kolizje, a wnętrza zyskują czytelny, wygodny przebieg komunikacji.
- Ekspozycja okien: południe oraz południowy‑wschód w salonie z aneksem kuchennym, a południowy‑wschód w sypialni małżeńskiej, to jasność przez większą część dnia, przyjemne ogrzanie słońcem w chłodniejsze miesiące i naturalne światło do pracy oraz relaksu. Taki kierunek poprawia samopoczucie, obniża zużycie sztucznego oświetlenia i sprzyja domowej zieleni.
-
Łazienka o metrażu 4,10 m² z wygodną wanną 150×75 cm pozwala zarówno na szybki prysznic, jak i dłuższą kąpiel, a pełnowymiarowa pralka 60×60 cm mieści się bez kompromisów. Wisząca toaleta i odpowiednio dobrana umywalka zapewniają komfort manewrowania, co ułatwia codzienną higienę oraz organizację rytuałów porannych i wieczornych.
-
Korytarz wejściowy 4,80 m² z miejscem na szafę 108×60 cm zapewnia czytelny start dnia: po wejściu od razu masz dostęp do łazienki i dalej do salonu z aneksem kuchennym. Taki układ ogranicza zbędne metry komunikacji, poprawia porządek przy drzwiach i pozwala szybko schować odzież wierzchnią, zanim przejdziesz do strefy dziennej.
Mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, wygodny układ dzienny i możliwość wyjścia na balkon zarówno z salonu, jak i sypialni. Będzie też trafnym wyborem dla osoby pracującej z domu lub jako pierwszy adres w Poznaniu z szybkim dostępem do Ławicy i centrum.
