2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.3.8, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13 – 3. piętro, 48,41 m² – duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Łączenie wypoczynku i gotowania w jednym pomieszczeniu.
W salonie z aneksem kuchennym 25,70 m² wygodnie współistnieją strefy relaksu i przygotowywania posiłków: zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem z ociekaczem (około 60×100 cm), czteropalnikową płytą (około 60×60 cm), lodówką (około 60×60 cm) oraz blatem o długości mniej więcej 135 cm zajmuje zwartą część ściany, zostawiając pełnowartościową część dzienną. Dzięki temu w mieszkaniu dwupokojowym nie traci się metrów na osobną kuchnię i dodatkowe drzwi, zyskując większą strefę dzienną, łatwiejsze życie towarzyskie oraz stały kontakt z domownikami i gośćmi podczas gotowania.
-
Bardzo duża skala strefy dziennej.
Metraż salonu z aneksem kuchennym 25,70 m² pozwala wygodnie wydzielić kącik jadalniany na stół dla czterech–sześciu osób, strefę telewizyjną z narożnikiem oraz wygodne miejsce do pracy bez poczucia ścisku. Taka wielkość ułatwia ustawienie pełnowymiarowych mebli, swobodne odsuwanie krzeseł i komfortowe przejścia, a także umożliwia organizację spotkań towarzyskich bez ograniczeń. Większa powierzchnia dzienna lepiej zbiera światło z okien o ekspozycji południowo‑zachodniej i zachodniej, co sprzyja przyjemnej, słonecznej atmosferze popołudniami.
-
Wyjście z części dziennej na balkon.
Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,26 m² ułatwiają szybkie wietrzenie strefy gotowania i wynoszenie intensywnych zapachów na zewnątrz. Nawet przy niewielkiej wielkości balkonu zyskujesz letnią „mini‑jadalnię” na poranną kawę, zioła w doniczkach i chwilę oddechu, a przy zachodniej ekspozycji – przyjemne popołudniowe słońce. Takie wyjście naturalnie „otwiera” strefę dzienną na zewnątrz, optycznie wydłużając pokój i dodając mu światła.
-
Prywatne wyjście z sypialni na balkon.
Drzwi z sypialni małżeńskiej 11,90 m² prowadzące na ten sam balkon 3,26 m² to komfort porannego wietrzenia oraz możliwość wyjścia na świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną. To świetne miejsce na dwie lekkie składane krzesła i mały stolik, by wieczorem korzystać z łagodnego światła południowo‑zachodniej ekspozycji. Dwoje niezależnych wyjść zwiększa funkcjonalność balkonu, ułatwia życie na co dzień i poprawia doświetlenie sypialni.
-
Bezpośrednie wejście z części dziennej do sypialni.
Przejście z salonu z aneksem kuchennym do sypialni małżeńskiej 11,90 m² skraca drogę do prywatnej strefy nocnej i oddziela ją akustycznie od wejścia do mieszkania. To ważne, bo korytarz wejściowy oraz łazienka pozostają przy drzwiach, a sypialnia jest „z tyłu”, osłonięta od gwaru. Dodatkowo brak dodatkowego korytarza do sypialni pozwala przeznaczyć więcej metrów na większy pokój dzienny, co realnie poprawia komfort życia w pozostałych pomieszczeniach i ułatwia aranżację.
-
Szerokie, otwarte przejście między korytarzem a częścią dzienną.
Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 5,90 m² zaplanowano otwarte przejście o szerokości około 0,96 m, dzięki czemu ruch domowników i gości jest płynny, łatwo wnieść większe paczki czy wózek, a do korytarza dociera światło z zachodnich okien. Tuż obok wejścia znajduje się łazienka 4,20 m² z wygodną wanną około 150×75 cm, pralką około 60×60 cm, wiszącą toaletą około 55×35 cm i umywalką około 35×50 cm – goście skorzystają z niej zaraz po wejściu, bez wchodzenia w głąb mieszkania. W korytarzu bez trudu zmieści się też szafa około 218×50 cm na odzież wierzchnią i obuwie, co porządkuje strefę przy drzwiach.
To mieszkanie będzie idealne dla par, które cenią duży, jasny pokój dzienny z wygodnym aneksem i dostępem na zewnątrz z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, szukającego słonecznej strefy dziennej, komfortowego układu komunikacji i cichej sypialni odseparowanej od wejścia.
