3-pokojowe nowe mieszkanie numer A.4.7, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, piętro 4, 70,14 m² – duży salon z aneksem i 3 wyjścia na balkon.
To bardzo duże trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 26,90 m², sypialnię małżeńską 15,50 m², pokój 13,40 m², łazienkę 4,10 m², korytarz wejściowy 9,50 m² oraz balkon 7,76 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 26,90 m² to wspólna strefa wypoczynku i gotowania, dzięki czemu domownicy są razem podczas codziennych czynności; nie tracisz metrów na dodatkowe ściany i drzwi jak przy kuchni zamkniętej. Zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem z ociekaczem, czteropalnikową płytą, lodówką i wygodnym blatem roboczym pozwala swobodnie przygotowywać posiłki, a jednoczesna obecność sofy i stołu sprzyja integracji życia rodzinnego.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym (26,90 m²) umożliwia wyznaczenie czytelnych stref: narożna kanapa z TV, stół dla 6–8 osób oraz pełnowartościowa kuchnia z długim blatem. Okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami bez nadmiernego nagrzewania, a metraż daje swobodę ustawienia wyspy lub dodatkowego kredensu oraz wygodnego przejścia na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 15,50 m² jest wyjątkowo obszerna, mieści duże łóżko z nocnymi stolikami, pojemną szafę i toaletkę lub biurko, pozostawiając wygodną komunikację. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja chłodniejszym nocom, a sąsiedztwo pokoju 13,40 m² i łazienki 4,10 m² ułatwia poranne rytuały oraz opiekę nad dzieckiem; dodatkowe wyjście na balkon daje prywatną strefę relaksu tuż przy miejscu snu.
-
Pokój 13,40 m² jako dodatkowe pomieszczenie to ogromna korzyść: może pełnić rolę sypialni dziecka, gości lub gabinetu do pracy zdalnej, z miejscem na biurko, rozkładaną sofę i regały. Położenie obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej daje elastyczność w tworzeniu stref; użycie go jako dodatkowej sypialni zapewnia domownikom pełną prywatność i komfort niezależnego trybu dnia.
-
Bardzo duża wielkość pokoju 13,40 m² pozwala na swobodne umeblowanie: łóżko nawet 160 cm, biurko o szerokości około 140 cm, wysokie regały oraz szafę bez uczucia ciasnoty. Usytuowanie przy części dziennej i nocnej sprawia, że może łączyć funkcję miejsca nauki, hobby oraz spokojnej drzemki, a dzięki własnemu wyjściu na balkon działa jak półprywatny azyl.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,76 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na posiłki przy stoliku ogrodowym i wietrzenie mieszkania w ciepłe dni. Powierzchnia balkonu komfortowo mieści stolik i dwa fotele, a ekspozycje na północny‑zachód i półudniowy‑zachód zapewniają przyjemny mikroklimat i światło po pracy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,76 m² daje kameralny kącik na poranną kawę oraz łatwe wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez strefę dzienną. To szczególnie wygodne przy różnym rytmie dnia partnerów – jedna osoba może korzystać z zewnętrznej przestrzeni, nie budząc pozostałych domowników.
-
Wyjście z pokoju 13,40 m² na balkon 7,76 m² zwiększa jego funkcjonalność: jako gabinet oferuje szybkie „resetujące” wyjście na powietrze, a jako sypialnia gościnna daje przyjezdnym niezależność i komfort. Dzieci docenią bezpośredni dostęp do miejsca zabawy na zewnątrz, pozostając pod dyskretną kontrolą z salonu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,10 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda nocą i o poranku – krótsza droga, mniej hałasu i szybsze szykowanie się do pracy. Wanna 150×75 cm sprawdzi się przy kąpieli dziecka i relaksie, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta oraz umywalka zapewniają pełną funkcjonalność, a dostęp z korytarza nie zakłóca spokoju w części dziennej.
-
Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 9,50 m² znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,10 m – szerokie otwarcie poprawia cyrkulację domowników, ułatwia wnoszenie zakupów i wizualnie powiększa strefę dzienną. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu), skąd są drzwi do wszystkich pokoi; szafa około 220×60 cm pomieści okrycia, a jednocześnie zachowana jest intymność – goście nie wchodzą od razu do części wypoczynkowej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1/2+2, która potrzebuje dużego salonu do wspólnego życia i prywatnych sypialni z własnym wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, oferując obszerny dodatkowy pokój na gabinet i wygodną komunikację z szerokim przejściem do strefy dziennej.
