4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.3.11 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, trzecie piętro, 80,04 m² – duży balkon 10,98 m², dodatkowe WC, szerokie przejście 1,60 m.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój 12,00 m², pokój 11,00 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon 10,98 m².
Salon z aneksem kuchennym. Ustawna strefa dzienna o powierzchni 24,20 m² z oknami na północny‑wschód i północny‑zachód zapewnia komfort wypoczynku oraz wygodne gotowanie. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: meble kuchenne z jednokomorowym zlewem z ociekaczem, czteropalnikową płytą i lodówką o szerokości około 60 cm, a także blat roboczy o długości około 150 cm. Wyjście na balkon opisano niżej.
Sypialnia małżeńska. Bardzo duża, 13,40 m², z oknem na północny‑wschód. Położona tuż obok pokoju 11,00 m², co ułatwia urządzenie obok niej pokoju dziecka, gabinetu do pracy lub prywatnej garderoby, tworząc spójny, wygodny układ nocny.
Pokój 12,00 m². Ustawny pokój przy salonie z aneksem kuchennym i łazience, wyposażony w szafę o szerokości około 156 cm. Dzięki takiej lokalizacji świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia nastolatka; dodatkowym atutem jest własne wyjście na balkon, ułatwiające wietrzenie i chwilę relaksu na świeżym powietrzu.
Pokój 11,00 m². Usytuowany obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej, z szafą o szerokości około 218 cm. Taki układ sprzyja wykorzystaniu go jako pokoju dziecka blisko rodziców, cichego gabinetu, a w razie potrzeby jako dodatkowej sypialni dla gości lub domowej biblioteki.
Łazienka. 4,30 m², tuż obok pokoju 12,00 m²; przewidziano wygodną wannę o długości około 150 cm i szerokości około 75 cm, pralkę około 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz umywalkę o kompaktowych wymiarach. Bliskość pokoju zwiększa wygodę wieczornej i porannej higieny.
WC. 1,80 m², z wiszącą toaletą i umywalką o szerokości około 35 cm. Idealne na szybkie wizyty w ciągu dnia i w trakcie przyjęć, bez zajmowania łazienki.
Korytarz wejściowy. 10,90 m² z szafą o szerokości około 196 cm; to właśnie tu znajduje się wejście do mieszkania. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, pokój 12,00 m², pokój 11,00 m², łazienka i WC. Między korytarzem a salonem przewidziano szerokie otwarte przejście 1,60 m.
Duży balkon. 10,98 m², funkcjonalny taras rekreacyjny z dwoma niezależnymi wejściami: z salonu z aneksem kuchennym oraz z pokoju 12,00 m². Dwa wyjścia zwiększają wygodę użytkowania o każdej porze dnia i ułatwiają organizację kącika jadalnianego na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym integruje wypoczynek i gotowanie w jednej, świetnie doświetlonej strefie, dzięki czemu domownicy mogą swobodnie spędzać czas razem, kontrolować zabawę dzieci i jednocześnie przygotowywać posiłki. Taki układ, zamiast dwóch oddzielnych pomieszczeń, poprawia komunikację, skraca dystanse i lepiej wykorzystuje metraż na co dzień.
-
Pokój 12,00 m² to realny atut, bo łatwo dopasować go do zmieniających się potrzeb: od gabinetu blisko salonu i łazienki, przez pokój dziecka, po komfortowy pokój gościnny. Jako dodatkowa sypialnia zapewnia prywatność, a własne wyjście na balkon daje niezależność i subtelną strefę relaksu.
-
Pokój 11,00 m² wzmacnia elastyczność aranżacji całego mieszkania; bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja urządzeniu pokoju dla malucha lub domowego biura, a sąsiedztwo salonu ułatwia codzienny kontakt z częścią dzienną. Po wykorzystaniu jako dodatkowa sypialnia zwiększa liczbę komfortowych miejsc noclegowych dla rodziny i gości.
-
WC 1,80 m² odciąża łazienkę w godzinach porannych i podczas wizyt znajomych, skracając kolejki i zwiększając wygodę. Oddzielne pomieszczenie sanitarne poprawia higienę, zapewnia większą dyskrecję oraz lepiej organizuje rytm dnia dużej rodziny.
-
Sypialnia małżeńska 13,40 m² daje swobodę ustawienia łóżka typu king size, dwóch szafek nocnych, komody czy toaletki, a nawet kącika do pracy. Jej rozmiar oraz bliskość pokoju 11,00 m² pozwalają stworzyć funkcjonalny zestaw nocny, np. z pokojem dziecka lub prywatną garderobą.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 10,98 m² naturalnie powiększa strefę dzienną o plenerowy kącik kawowy czy jadalniany. W cieplejsze dni przenosisz posiłki na zewnątrz, a przewietrzanie po gotowaniu staje się szybkie i skuteczne.
- Niezależne wyjście z pokoju 12,00 m² na balkon daje prywatny dostęp do świeżego powietrza bez przecinania salonu. To świetne rozwiązanie dla domowego biura, pokoju nastolatka lub gości, zwiększające komfort, dyskrecję i codzienną wygodę.
- Bliskość łazienki tuż obok pokoju 12,00 m² to duży plus dla nocnego wstawania z dzieckiem, pracy zdalnej czy gości nocujących. Zmniejsza ruch w reszcie mieszkania, co ogranicza hałas i poprawia wygodę korzystania z salonu oraz pozostałych pokoi.
- Szerokie, otwarte przejście 1,60 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym daje efekt swobodnego, jasnego frontu mieszkania, ułatwia komunikację i przemieszczanie mebli. Doświetla hol światłem z części dziennej i umożliwia różnorodne ustawienia mebli wypoczynkowych.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi lub pary planującej powiększenie rodziny, która ceni wygodny układ sypialni i elastyczne dodatkowe pokoje. Sprawdzi się również dla osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu z wyjściem na balkon oraz komfortu dwóch pomieszczeń sanitarnych.