2‑pokojowe, nowy lokal numer B.5.9 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 48,42 m², 5. piętro – duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, słoneczna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wygodną strefę relaksu z miejscem gotowania, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie podczas codziennych aktywności; w dwupokojowym mieszkaniu daje to więcej światła, lepszą komunikację i oszczędza metry, które w wariancie z osobną kuchnią zajęłyby ściany, drzwi i dodatkowy korytarzyk. To także łatwiejsza organizacja posiłków przy stole w zasięgu blatów oraz bardziej towarzyski charakter wnętrza podczas spotkań.
-
Bardzo duża jak na ten metraż część dzienna – salon z aneksem kuchennym o 25,80 m² – pozwala zmieścić zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem z ociekaczem, czteropalnikową płytą, lodówką oraz blatem ok. 135 cm, a jednocześnie wygodny narożnik, stół dla 4–6 osób i regał. Taka skala ułatwia swobodne poruszanie się i naturalne wydzielenie stref bez ciasnoty, a okna na półudniowy‑zachód i zachód zapewniają długie popołudniowe słońce.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,24 m² to dodatkowa korzyść dla części dziennej: łatwe wietrzenie po gotowaniu, miejsce na poranną kawę i zioła w donicach, a także szybki kontakt z otwartym powietrzem bez opuszczania mieszkania. Nawet przy bardzo małej powierzchni balkon zmieści dwa krzesła ze stolikiem i wzbogaca odbiór wnętrza, wizualnie poszerzając perspektywę.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon daje prywatny dostęp do świeżego powietrza o każdej porze, wygodne wietrzenie pościeli i intymne miejsce na wieczorny relaks. Można wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną, co sprzyja spokojnym porankom i nocom, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia łagodne, ciepłe światło.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy i poprawia wygodę użytkowania strefy nocnej; domownicy łatwo „wycofują się” do ciszy, gdy druga osoba korzysta z części dziennej. Jednocześnie korytarz wejściowy pozostaje prosty i czytelny, bez dodatkowych drzwi, co daje mu więcej światła i szerokości oraz ułatwia gościom szybkie dojście do łazienki prosto od wejścia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, pomaga wnoszeniu zakupów czy wózka dziecięcego i doświetla strefę wejścia światłem z części dziennej. Zapewnia to wygodny, reprezentacyjny front mieszkania, a zarazem pozwala aranżacyjnie zaznaczyć granicę funkcji dywanem, konsolą lub ażurową formą bez stawiania pełnych ścian.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,00 m², z praktyczną szafą ok. 220×50 cm i łazienką tuż obok, sprzyja codziennemu komfortowi: po powrocie można od razu zdjąć okrycia, umyć ręce lub uruchomić pralkę, nie przenosząc wilgoci do części dziennej. Taki układ docenią sportowcy i rodziny – wszystko, co potrzebne po wejściu, ma się „pod ręką”, a salon z aneksem kuchennym pozostaje uporządkowany.
-
Łazienka 4,30 m² mieści wygodną wannę ok. 150×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą oraz umywalkę około 35×50 cm, co zapewnia pełen komfort pielęgnacji i relaksu. Sprzęty mają czytelne miejsca, a ustawność pomieszczenia ułatwia korzystanie na co dzień oraz organizację stref kąpieli i prania bez kompromisów.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym na półudniowy‑zachód i zachód oraz sypialni małżeńskiej na półudniowy‑zachód gwarantuje przyjemne światło od popołudnia do wieczora, piękne zachody słońca i naturalne dogrzewanie poza upalnymi godzinami południa. To sprzyja dobremu samopoczuciu, obniża potrzebę sztucznego oświetlenia w drugiej części dnia i podbija przytulny klimat.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią wygodną część dzienną z wyjściami na balkon i jasne, słoneczne wnętrza. Świetne także dla pracy z domu oraz dla osób, które lubią zapraszać gości, gotować i relaksować się w rozświetlonej strefie dziennej.
