2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.6.7, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 6. piętro, 51,50 m² – ogromny salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym (29,20 m²), sypialnię małżeńską (12,00 m²), łazienkę (4,10 m²), korytarz wejściowy (5,60 m²) oraz balkon (3,24 m²).
Salon z aneksem kuchennym 29,20 m²
- Funkcja: serce mieszkania, łączy część wypoczynkową z miejscem gotowania i wspólnych posiłków. Proponowana zabudowa kuchenna obejmuje zlew jednokomorowy ok. 60×100 cm z ociekaczem, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, lodówkę o szerokości ok. 60 cm oraz blat o długości ok. 150 cm, wygodny do krojenia i serwowania.
- Usytuowanie i światło: okna wychodzą na północny‑zachód i zachód, co zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i komfort termiczny w ciągu dnia.
- Dodatkowo: wyjście na balkon sprzyja wietrzeniu i szybkiemu przeniesieniu relaksu na zewnątrz.
Sypialnia małżeńska 12,00 m²
- Funkcja: spokojna strefa nocna z miejscem na wygodne łóżko oraz szafki nocne.
- Usytuowanie i otoczenie: okna skierowane na północny‑zachód, co wspiera łagodniejsze światło do wieczornego wypoczynku.
- Położenie: tuż obok salonu z aneksem kuchennym i przy łazience, co skraca codzienne trasy i ułatwia poranne oraz wieczorne rytuały.
- Dodatkowo: drugie wyjście na balkon zwiększa komfort użytkowników sypialni.
Łazienka 4,10 m²
- Funkcja i wyposażenie: wygodna strefa higieny z wanną ok. 150×75 cm, pralką ok. 60×60 cm, wiszącą toaletą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 35×50 cm, co tworzy kompletny zestaw do codziennej pielęgnacji.
- Położenie: zlokalizowana tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia korzystanie w nocy i tuż po przebudzeniu, bez przecinania strefy dziennej.
Korytarz wejściowy 5,60 m²
- Funkcja: wygodny hol startowy mieszkania, mieszczący szafę ok. 126×64 cm na garderobę i rzeczy codzienne.
- Dostęp: z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,16 m, które ułatwia komunikację i doświetlenie.
Balkon 3,24 m²
- Funkcja i wielkość: kompaktowa strefa na dwie osoby – idealna na poranną kawę, rośliny w donicach lub krótki relaks na świeżym powietrzu.
- Dostępność: dwa wejścia – z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej – umożliwiają korzystanie z balkonu niezależnie od pory dnia i scenariusza domowego, co podnosi wygodę użytkowania obu pomieszczeń.
Wejście do mieszkania
- Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (5,60 m²), przy którym znajduje się łazienka (4,10 m²), co pozwala szybko skorzystać z sanitariatów po powrocie do domu oraz ogranicza wnoszenie wilgoci i zabrudzeń w głąb części dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednej przestrzeni, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie podczas przygotowywania posiłków i relaksu, a stół może służyć zarówno do pracy, jak i jedzenia. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy przepływ codziennych aktywności, mniej barier i więcej światła w strefie dziennej.
- Ogromna jak na dwupokojowe mieszkanie skala salonu z aneksem kuchennym (29,20 m²) pozwala wygodnie wyznaczyć kilka stref: sofę z kinem domowym, jadalnię z cztero‑ lub sześcioosobowym stołem oraz pełnowartościowy ciąg kuchenny. Łatwo wstawisz narożnik, regał i dodatkowy kredens, bez poczucia ciasnoty przy codziennym użytkowaniu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon sprzyja naturalnemu wietrzeniu po gotowaniu, powiększa latem strefę dzienną o kącik pod chmurką i tworzy wygodne miejsce na kawę z widokiem na zachodnie niebo, szczególnie w popołudniowym słońcu.
- Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia prywatny kącik na wieczorny oddech i poranną herbatę w piżamie, bez przechodzenia przez część dzienną. To także szybki sposób na wietrzenie po nocy i miły rytuał budzący do dnia.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i poranny – krótsza droga, mniej hałasu oraz szybki dostęp dla rodziców lub osób pracujących zmianowo. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z korytarza, więc prywatna strefa nocna pozostaje mniej uczęszczana.
- Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z zachodnich okien i umożliwia wygodne wniesienie zakupów czy wózka dziecięcego. Obie przestrzenie zyskują na swobodnym ruchu i lepszej cyrkulacji powietrza.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących duży pokój dzienny z aneksem, dwa wygodne wyjścia na balkon oraz świetną komunikację między pomieszczeniami. Sprawdzi się też dla osoby pracującej z domu, która potrzebuje dużej strefy dziennej do pracy i relaksu oraz wygodnego dostępu do łazienki i kuchni.
