To 4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.9.2 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 9. piętro, 77,52 m²; dwie ekspozycje, balkon 7,16 m², duży korytarz, łazienka + oddzielne WC.
W skład wchodzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, pokój 9,40 m², pokój 8,20 m², łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon 7,16 m² – funkcjonalne, jasne i wygodne dla codziennego życia w czteropokojowym mieszkaniu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym (22,70 m²) łączy wypoczynek i gotowanie, co sprzyja spędzaniu czasu razem bez barier ścian i drzwi; gospodarze mają stały kontakt z gośćmi i rodziną, a stół może pełnić rolę centrum życia domowego. Proponowany zestaw mebli kuchennych z wygodnym zlewem jednokomorowym 60×100 cm z ociekaczem, czteropalnikową płytą 60×60 cm, pełnowymiarową lodówką 60×60 cm i blatem ok. 175 cm zapewnia komfort przygotowywania posiłków. Okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód dają światło od rana do popołudnia, poprawiając nastrój i oszczędzając energię.
-
Pokój 9,40 m² jako dodatkowy pokój zwiększa elastyczność tego mieszkania: sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój dziecka, zaciszna biblioteka lub pokój gościnny blisko sypialni rodziców. Jego położenie obok sypialni małżeńskiej (12,10 m²) i tuż przy pokoju 8,20 m² pozwala stworzyć spójną strefę nocną. W wykorzystaniu jako dodatkowa sypialnia zapewnia prywatność dla starszego dziecka, gościa lub opiekunki, nie naruszając rytmu życia w części dziennej.
-
Pokój 8,20 m² – kompaktowy, z proponowaną szafą 240×50 cm – leży przy wejściu (za korytarzem wejściowym), obok pokoju 9,40 m², co czyni go idealnym na cichy gabinet, atelier, gaming room lub pokój gościnny, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. Taka lokalizacja ułatwia też pracę z klientami albo naukę w odosobnieniu. Jako dodatkowa sypialnia świetnie sprawdzi się dla gościa lub nastolatka, zapewniając niezależność i łatwy dostęp do WC 2,20 m².
-
WC 2,20 m² z misą wiszącą 55×35 cm i umywalką 30×40 cm znacząco podnosi wygodę codzienności: rozładowuje poranne kolejki do łazienki, zwiększa prywatność podczas kąpieli oraz ułatwia przyjmowanie gości. Dzięki bliskości korytarza wejściowego każdy szybko skorzysta z toalety po powrocie do domu lub w trakcie spotkań, co ma znaczenie w mieszkaniu rodzin z dziećmi i w czasie wizyt.
-
Sypialnia małżeńska 12,10 m² daje komfort ustawienia szerokiego łóżka 160/180 cm, dwóch szafek nocnych, toaletki lub biurka, a nawet wygodnego fotela do czytania, bez wrażenia ścisku. Okna na południe i półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne poranne słońce i naturalne doświetlenie. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i w sąsiedztwie pokoju 9,40 m² ułatwia opiekę nad małym dzieckiem i szybki dostęp do części dziennej, gdy potrzeba czegoś z kuchni lub reagowania na potrzeby domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,16 m² to znakomita korzyść: strefa dzienna płynnie rozciąga się na zewnątrz, tworząc letnią jadalnię, kącik kawowy lub miejsce na zieleń i odpoczynek. Wejście jest wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch i sprzyja bezpieczeństwu dzieci. Położenie na 9. piętrze zwiększa walory widokowe i wrażenie prywatności, a dwie ekspozycje salonu dostarczają na balkon słońca przez znaczną część dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,80 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym poprawia wygodę całej rodziny i gości: podczas spotkań łatwo skorzystać z wanny 150×75 cm, umywalki 35×50 cm czy pralki 60×60 cm, bez długich przejść. Jednocześnie dzięki dostępowi z korytarza wejściowego każdy z pozostałych pokoi ma szybkie dojście do kąpieli wieczornych, co skraca codzienne rytuały i ułatwia równoległe korzystanie z łazienki i oddzielnego WC.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 15,60 m² zapewnia lepszy obieg światła i wygodną komunikację od wejścia do części dziennej; łatwiej wnieść wózek, zakupy lub rowerek. Sam korytarz, z wejściami do wszystkich pomieszczeń (salonu, sypialni małżeńskiej, pokoju 9,40 m², pokoju 8,20 m², łazienki i WC), porządkuje ruch domowników. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się pokój 8,20 m², co sprzyja wykorzystaniu go jako gabinetu lub pokoju gościnnego.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, balkon do życia na świeżym powietrzu oraz komfort łazienki z oddzielnym WC. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dwóch niezależnych pokoi do pracy oraz wygodnego korytarza z szybkim dostępem do każdego pomieszczenia.