3‑pokojowe, nowy lokal numer B.5.2, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, piętro 5, 76,16 m² — bardzo duży salon, balkon, dwa sanitariaty, szerokie przejście.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym 29,20 m², sypialni małżeńskiej 14,00 m², pokoju 12,70 m², łazienki 4,40 m², WC 2,80 m², korytarza wejściowego 10,90 m² oraz balkonu 4,63 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy codzienny relaks i gotowanie, ułatwiając wspólne spędzanie czasu oraz skracając drogę między stołem a kuchnią; to praktyczniejsze niż wydzielone pomieszczenia, bo zyskujesz dodatkową funkcjonalność całego mieszkania. Proponowany zestaw kuchenny (zlewozmywak z ociekaczem ok. 60×100 cm, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm i blat ok. 110 cm) w pełni zabezpiecza potrzeby domowe bez zajmowania nadmiaru miejsca.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym sprzyja wygodnemu rozplanowaniu stref: kącika wypoczynkowego z dużą sofą, stołu rodzinnego i miejsca do pracy. Dwustronne doświetlenie (okna na północny‑zachód i południowy‑zachód) zapewnia przyjemne światło popołudniami, a jednocześnie łatwiejsze wietrzenie, co buduje komfort dnia codziennego oraz świetnie sprawdza się przy przyjmowaniu gości.
-
Pokój 12,70 m² to realny atut, bo działa jako elastyczna przestrzeń: gabinet do pracy z domu, sypialnia dziecka, pokój gościnny lub hobby. Bliskość salonu z aneksem kuchennym ułatwia szybki dostęp do strefy dziennej, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej pozwala stworzyć spójny układ nocny. W wersji jako dodatkowa sypialnia zyskujesz wygodną, prywatną strefę noclegową bez kolizji funkcji w części dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14 m²) pomieści komfortowe łóżko typu queen/king, stoliki nocne oraz toaletkę lub biurko, nadal zostawiając wygodną cyrkulację. Okno na północny‑zachód sprzyja spokojnemu wypoczynkowi w chłodniejszym świetle wieczornym, a bliskość pokoju ułatwia opiekę nad dzieckiem lub funkcję pokoju niemowlęcia bez długich nocnych przejść.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej to wygoda poranków i wieczornych rytuałów, bo domownicy z części nocnej korzystają z niej bez „krążenia” po mieszkaniu; jednocześnie reszta przestrzeni pozostaje mniej obciążona ruchem. Wyposażenie (wanna ok. 150×75 cm, pralka ok. 60×60 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm i umywalka ok. 35×50 cm) mieści się komfortowo, co pozwala na swobodne wykonywanie codziennych czynności pielęgnacyjnych.
-
Dodatkowe WC 2,80 m² to duży plus w trzypokojowym mieszkaniu: redukuje kolejki w godzinach szczytu i oddziela potrzeby gości od łazienki domowników. Spora powierzchnia mieści wygodną umywalkę ok. 35×50 cm oraz toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, zapewniając komfort użytkowania, a jego położenie tuż przy korytarzu wejściowym jest niezwykle praktyczne po powrocie do domu czy podczas spotkań towarzyskich.
-
Balkon 4,63 m² z dwoma wejściami — z salonu z aneksem kuchennym i z pokoju — daje swobodę korzystania przez różnych domowników, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz oraz szybkie wietrzenie. Podwójny dostęp zwiększa funkcjonalność tarasu: goście mogą wyjść prosto ze strefy dziennej, a domownik pracujący lub odpoczywający w dodatkowym pokoju ma niezależny azyl na świeżym powietrzu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia przenoszenie większych mebli oraz wzmacnia wrażenie oddechu bez konieczności burzenia ścian. Lepszy przepływ światła z części dziennej sprawia, że strefa wejściowa jest bardziej przyjazna na co dzień, co docenisz zarówno rano w pośpiechu, jak i wieczorem, wracając do domu.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 10,90 m² z szafą ok. 284×60 cm porządkuje strefę startową mieszkania i jasno prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki oraz WC. Wejście od razu do korytarza (z WC po sąsiedzku) zwiększa codzienny komfort — od odkładania rzeczy po szybkie skorzystanie z toalety — i eliminuje przechodnie pokoje, dzięki czemu każda przestrzeń zachowuje prywatność.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny układ z dwiema strefami sanitarnymi i dużą częścią dzienną. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu lub inwestora szukającego układu z elastycznym dodatkowym pokojem i balkonem z dwoma wejściami.