2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.6.7 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 6. piętro, 48,41 m²; wielki salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, świetne nasłonecznienie.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym 25,70 m², sypialnia małżeńska 11,90 m², łazienka 4,20 m², korytarz wejściowy 5,90 m² oraz balkon 3,26 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Integracja wypoczynku i gotowania w salonie z aneksem kuchennym 25,70 m² to wygoda codzienności: jedna, spójna strefa sprzyja kontaktowi domowników i gości, lepiej korzysta z światła okien wychodzących na półudniowy‑zachód i zachód oraz eliminuje zbędne przechodzenie. Ergonomiczny zestaw mebli kuchennych ze zlewem jednokomorowym z ociekaczem, czteropalnikową płytą, lodówką i blatem ok. 135 cm mieści się wygodnie przy ścianie, nie ograniczając części wypoczynkowej z sofą i stołem.
-
Ponadprzeciętna jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem 25,70 m² pozwala swobodnie wyznaczyć kącik telewizyjny, jadalniany dla 4–6 osób oraz małe biurko do pracy. Duża kubatura lepiej rozprasza dźwięki, a szeroki front okien na półudniowy‑zachód i zachód zapewnia przyjemne, popołudniowe słońce i ciepłe światło wieczorem. Na 6. piętrze zyskujesz więcej prywatności i ograniczenie hałasu ulicznego, co sprzyja relaksowi i spotkaniom towarzyskim.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 3,26 m² daje natychmiastowy dopływ świeżego powietrza i traktuje balkon jako naturalne przedłużenie części dziennej. To świetne miejsce na mały stolik bistro i dwie składane krzesła lub skrzynki z ziołami, przy minimalnym nakładzie pielęgnacji. Co ważne, balkon ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni, więc domownicy i goście mogą korzystać z niego niezależnie, bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,90 m² na balkon to komfort porannej kawy, szybkie wietrzenie i możliwość stworzenia zacisznego kącika roślin. Okno i drzwi balkonowe na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło sprzyjające wypoczynkowi po pracy. Niewielki metraż balkonu sprawia, że łatwo utrzymać ład, a wejście bezpośrednio z sypialni redukuje konieczność przechodzenia przez strefę dzienną, gdy ktoś odpoczywa.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 11,90 m² z salonu z aneksem skraca codzienny dystans i pozwala traktować sypialnię jako cichy azyl z dala od drzwi wejściowych. Dla reszty mieszkania to duża wartość: goście mogą korzystać z łazienki i korytarza wejściowego bez ingerencji w część nocną, a domownik, który wcześniej kładzie się spać, zamyka drzwi i pozostaje niewzruszony działaniem w kuchni lub rozmowami w salonie.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,96 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 5,90 m² ułatwia wnoszenie zakupów, wózków czy większych paczek oraz poprawia cyrkulację światła dziennego w głębi mieszkania. Szerokość przejścia sprzyja płynnym ruchom domowników i gości, a brak skrzydeł drzwiowych ogranicza kolizje z meblami, w tym z wygodną szafą w korytarzu, i daje większą swobodę w ustawieniu stołu czy kanapy.
-
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego 5,90 m², a tuż obok znajduje się łazienka 4,20 m², co jest bardzo praktyczne po powrocie do domu i dla gości. W łazience mieści się pełnowymiarowa wanna ok. 150×75 cm, pralka ok. 60×60 cm, toaleta wisząca oraz umywalka ok. 35×50 cm, dzięki czemu komfort kąpieli, prania i higieny nie konkuruje o miejsce. Taki układ ogranicza przenoszenie wilgoci i zapachów do strefy dziennej oraz ułatwia szybkie ogarnięcie rąk zaraz po wejściu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, dwa wyjścia na balkon i wygodny dostęp do łazienki zaraz po przekroczeniu progu. Świetnie sprawdzi się też jako wybór inwestycyjny pod wynajem dla osób pracujących w Poznaniu, którym zależy na 6. piętrze, słońcu od półudniowego‑zachodu i funkcjonalnym układzie.
