2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.9.4, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 9. piętro, 47,39 m² – duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, słoneczne okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Wspólne ulokowanie strefy wypoczynkowej i kuchennej w salonie z aneksem kuchennym 25,70 m² zwiększa wygodę życia codziennego: wszyscy domownicy i goście pozostają w jednym miejscu, bez izolowania się za ścianami. W porównaniu z oddzielnymi pomieszczeniami eliminuje to zbędną komunikację i ułatwia serwowanie posiłków do stołu, co szczególnie w mieszkaniu dwupokojowym podnosi funkcjonalność i oszczędza cenne metry.
-
Wyjątkowo obszerny jak na tę klasę metrażu salon z aneksem kuchennym 25,70 m² pozwala wygodnie wydzielić strefę kanapy z TV, miejsce na pełnowymiarowy stół oraz kompletną kuchnię. Zmieści się zestaw mebli: zlew jednokomorowy z ociekaczem, płyta czteropalnikowa, lodówka oraz blat o długości około 135 cm, a ekspozycja na półudniowy‑zachód i zachód doświetli popołudniowe gotowanie i rodzinne posiłki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,24 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz ustawienie roślin. Na 9. piętrze zyskujesz przyjemny widok i więcej światła, a dodatkowe drzwi tarasowe zwiększają swobodę aranżacji mebli.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej 11,90 m² na balkon 3,24 m² daje prywatny kącik na relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną. Łatwo przewietrzysz pokój przed snem, a półudniowo‑zachodnia ekspozycja zapewni przyjemne popołudniowe słońce, jednocześnie umożliwiając zacienienie zasłonami na czas odpoczynku. To atut zarówno dla komfortu, jak i zdrowej cyrkulacji powietrza.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy i sprzyja kameralności użytkowania pokoju nocnego. Dla reszty mieszkania to ważne, bo goście korzystający z łazienki nie muszą mieć wglądu do części prywatnej, a drzwi do sypialni są odsunięte od wejścia z klatki, co poprawia odczucie ciszy i intymności.
-
Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 5,90 m² zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,23 m, które ułatwia wygodne poruszanie się i przenoszenie większych elementów wyposażenia. Szerokość poprawia doświetlenie korytarza światłem z salonu oraz przyspiesza przewietrzanie całego mieszkania. To także walor estetyczny: strefa wejściowa płynnie wprowadza do części dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,90 m², tuż obok znajduje się łazienka 4,20 m² – to praktyczne rozwiązanie po powrocie do domu i przy wizytach gości. W korytarzu mieści się szafa o długości około 220 cm, co porządkuje strefę wejścia bez zajmowania miejsca w pokojach. Taki układ ogranicza roznoszenie zabrudzeń dalej i ułatwia szybkie ogarnięcie codziennych czynności.
-
Wygodna łazienka 4,20 m² mieści pełnowymiarową wannę około 150×75 cm, pralkę około 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę około 35×50 cm, co zapewnia komfort porannej toalety i wieczornego relaksu. Ergonomiczne rozstawienie ceramiki ułatwia ruch, a wisząca miska WC i wanna pozwalają łatwo utrzymać czystość. To metraż, który realnie wspiera codzienną rutynę singla, pary lub rodziny z małym dzieckiem.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym wychodzą na półudniowy‑zachód i zachód, a sypialni małżeńskiej na półudniowy‑zachód, co daje długie popołudniowe nasłonecznienie i ciepły klimat wnętrz. Usytuowanie na 9. piętrze zapewnia lepszy widok, mniejszy hałas uliczny i więcej światła ponad okoliczną zabudową. To sprzyja dobremu samopoczuciu i niższemu zużyciu sztucznego oświetlenia po pracy.
-
Choć to bardzo mały balkon 3,24 m², jego dwa wejścia – z salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej – czynią go wyjątkowo użytecznym. Mały metraż oznacza szybkie sprzątanie, mniejszą podatność na wiatr na wyższej kondygnacji i wystarczająco miejsca na składane krzesła, skrzynki z ziołami czy suszarkę. To praktyczny dodatek, który realnie poszerza możliwości codziennego korzystania z mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodny układ i możliwość wyjścia na balkon zarówno z salonu, jak i z sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, lubiących popołudniowe słońce, widok z wyższej kondygnacji oraz funkcjonalną łazienkę i wygodny korytarz przy wejściu.
