3 pokoje, nowe mieszkanie numer A.6.9 – Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 6. piętro, 67,86 m². Balkon z dwoma wejściami, duży korytarz, dwa sanitariaty, szerokie przejście.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 21,60 m², sypialnię małżeńską 15,10 m², pokój 12,60 m², łazienkę 4,10 m², WC 1,60 m², korytarz wejściowy 11,80 m² oraz balkon 4,39 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,60 m² – jedna, wspólna strefa dzienna sprzyja codziennym interakcjom i lepszemu wykorzystaniu metrażu niż przy wydzielonej kuchni i pokoju dziennym. Zabudowa z jednokomorowym zlewem z ociekaczem, czteropalnikową płytą, lodówką o typowej szerokości 60 cm i blatem ok. 140 cm ułatwia gotowanie, a okna na północny-zachód zapewniają komfort przy popołudniowym słońcu oraz naturalną wentylację podczas gotowania i spotkań.
-
Pokój 12,60 m² jako dodatkowy pokój to realna elastyczność: może pełnić rolę gabinetu, pokoju dziecka, gościnnego lub hobbystycznego, bo leży obok sypialni małżeńskiej i blisko łazienki. Jako dodatkowa sypialnia tworzy drugi, niezależny pokój nocny – ważne przy rodzinie, dorastających dzieciach lub częstych gościach – bez zaburzania rytmu życia w salonie z aneksem kuchennym.
-
WC 1,60 m² – drugie pomieszczenie sanitarne to duży atut w mieszkaniu trzypokojowym: skraca kolejki poranne i odciąża łazienkę. Pomimo niewielkiej powierzchni mieści wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, a położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia korzystanie gościom podczas spotkań, bez wchodzenia w strefę prywatną sypialni.
-
Sypialnia małżeńska 15,10 m² – ponadstandardowa wielkość pozwala komfortowo ustawić szerokie łóżko, szafę w pełnym wymiarze, toaletkę lub biurko oraz stworzyć cichy kącik do czytania. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i przy pokoju ułatwia komunikację poranną, a okna na północ i półudniowy-zachód zapewniają równy rytm światła w ciągu dnia, sprzyjający odpoczynkowi.
-
Pokój 12,60 m² – duża wielkość daje swobodę aranżacji: zmieści łóżko 140 cm, biurko w pełnym rozmiarze i regały bez poczucia ścisku. Ustawny plan ścian pozwala wybrać układ do pracy zdalnej, nauki lub twórczych aktywności, a bliskość łazienki sprzyja wygodzie podczas nocnego użytkowania czy dłuższych sesji pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,39 m² – drzwi balkonowe otwierają strefę dzienną na powietrze i światło, tworząc idealne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, zioła w donicach czy krótki relaks. To praktyczne przedłużenie pokoju dziennego; dodatkowo sam balkon ma dwa wejścia (z salonu i z sypialni małżeńskiej), co podnosi wygodę użytkowania przez domowników o różnych porach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,39 m² – prywatny dostęp pozwala wyjść na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną, przewietrzyć pościel, wypić poranną kawę lub odpocząć wieczorem. To także cenne udogodnienie przy różnym rytmie dnia partnerów, bo korzystanie z balkonu nie zakłóca spokoju w salonie.
-
Łazienka 4,10 m² obok pokoju 12,60 m² – bliskość sanitariatów to wygoda dla osób pracujących lub śpiących w tym pokoju oraz mniejsze poranne krzyżowanie się domowników w strefie dziennej. Wanna o typowej długości 150 cm, pralka o szerokości 60 cm, wisząca miska i wygodna umywalka tworzą pełny zestaw do kąpieli, prania i higieny, a przy tym nie angażują salonu z aneksem kuchennym.
-
WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym – krótsza droga dla gości podczas przyjęć i rodzinnych kolacji, dzięki czemu prywatne pokoje pozostają nienaruszone. To sąsiedztwo poprawia komfort wszystkich domowników, bo w godzinach szczytu część potrzeb przejmuje mały sanitariat, a łazienka pozostaje dostępna do kąpieli czy czynności wymagających więcej czasu.
-
Korytarz wejściowy 11,80 m² z bardzo szerokim, otwartym przejściem 2,66 m do salonu z aneksem kuchennym – zapewnia wygodną, reprezentacyjną komunikację i świetne doświetlenie strefy wejściowej światłem z dużych okien. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, a bliskość WC pomaga w codziennych powrotach do domu i podczas wizyt gości; z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni elastyczność aranżacji, wygodę dwóch sanitariatów i komfortową strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz szybkiego dojazdu do centrum z Ławicy.
