4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.7.6, Poznań – Ławica, ul. Świerzawska 13, 7. piętro, 78,07 m² – jasny salon, duży korytarz, balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój 9,40 m², pokój 8,20 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji tego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy odpoczynek i gotowanie, co zapewnia wspólne spędzanie czasu bez izolowania osoby gotującej, lepszy kontakt z domownikami i gośćmi oraz świetne doświetlenie dzięki oknom na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód. Zestaw mebli kuchennych mieści pełnowymiarowy zlew z ociekaczem, płytę czteropalnikową, lodówkę oraz długi blat ok. 175 cm, więc gotowanie jest wygodne, a strefa wypoczynku pozostaje ustawna, czego nie dałoby rozdzielenie na dwa osobne pomieszczenia.
-
Pokój 9,40 m² jako dodatkowy pokój zwiększa elastyczność całego mieszkania: sprawdzi się jako sypialnia dziecka obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia wieczorną opiekę, albo jako cichy gabinet lub biblioteka między sypialnią a pokojem 8,20 m². Wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni daje trzy niezależne miejsca do spania, umożliwiając komfort rodzinie z dwójką dzieci lub częste nocowanie gości przy zachowaniu prywatności dla każdego.
-
Pokój 8,20 m² mimo kompaktowego metrażu, z proponowaną szafą o długości ok. 240 cm, jest idealny na pokój gościnny, pracownię lub garderobę z biurkiem; jego położenie przy wejściu oraz obok pokoju 9,40 m² sprzyja oddzieleniu funkcji pracy od strefy dziennej. Przeznaczenie go na dodatkową sypialnię pozwala wydzielić kameralną przestrzeń dla nastolatka lub niani blisko drzwi wejściowych, bez zakłócania spokoju pozostałych domowników.
-
WC 2,20 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne znacznie podnosi komfort poranny i wieczorny – goście mogą korzystać z niego bez wchodzenia do łazienki, a domownicy unikają kolejek. Niewielkie, lecz wyposażone w wiszącą toaletę i umywalkę, znajduje się przy korytarzu wejściowym, dzięki czemu jest łatwo dostępne z każdej części mieszkania i podczas powrotu do domu.
-
Sypialnia małżeńska 12,10 m² daje swobodę aranżacji pełnowymiarowego łóżka z szafkami nocnymi oraz toaletki lub komody, a podwójna ekspozycja na południe i półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne poranne światło. Jej usytuowanie tuż obok salonu z aneksem oraz w sąsiedztwie pokoju 9,40 m² sprzyja bliskości z dzieckiem, ułatwia codzienną logistykę i skraca drogę do strefy dziennej bez konieczności przechodzenia przez cały korytarz wejściowy.
-
Wyjście z salonu z aneksem bezpośrednio na balkon 7,12 m² to naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz: poranna kawa, letnie obiady czy wieczorny relaks stają się wygodne i intuicyjne. Ponieważ wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, strefa dzienna zyskuje prywatny tarasik do wietrzenia, doświetlenia i szybkiego wynoszenia roślin lub suszarki bez przemierzania innych pomieszczeń.
-
Bliskość łazienki 4,80 m² tuż obok salonu z aneksem upraszcza codzienność – podczas spotkań łatwo skorzystać z wanny lub pralki, a goście mają krótki, czytelny dostęp bez błądzenia. Dla reszty mieszkania oznacza to mniejszy ruch w sypialniach i pokojach, bo najczęściej używane funkcje sanitarne są przy strefie dziennej, a równoległa obecność osobnego WC dodatkowo ogranicza wzajemne kolizje.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 15,60 m² wzmacnia wrażenie oddechu już od progu i poprawia cyrkulację światła między tymi przestrzeniami. Z szerokiego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń (do salonu, sypialni małżeńskiej, pokoju 9,40 m², pokoju 8,20 m², łazienki i WC), a usytuowanie drzwi wejściowych przy pokoju 8,20 m² ułatwia wydzielenie pokoju do pracy lub gościnnego, nie naruszając spokoju reszty domowników i ułatwiając komunikację przy przeprowadzkach czy wniesieniu większych mebli.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny, która potrzebuje trzech niezależnych sypialni lub elastycznej kombinacji pokoi pod pracę, naukę i gości. Sprawdzi się też u par ceniących jasny salon z wyjściem na balkon, duży korytarz oraz komfort dwóch pomieszczeń sanitarnych.