2‑pokojowe mieszkanie, numer A.4.4 – nowe, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, IV piętro, 41,96 m² – jasna ekspozycja i podwójne wyjście na balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Drzwi wejściowe prowadzą bezpośrednio do korytarza wejściowego o wielkości 5,20 m², w którym mieści się szafa o wymiarach około 228×50 cm; stąd wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym oraz do łazienki. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 0,99 m, co upraszcza codzienną komunikację już od progu.
Centralną część stanowi salon z aneksem kuchennym o wielkości 20,90 m², łączący strefę wypoczynku z miejscem do gotowania. Proponowana zabudowa kuchenna uwzględnia zestaw mebli z jednokomorowym zlewem (około 60×100 cm) z ociekaczem, czteropalnikową płytą kuchenną (około 60×60 cm), lodówką w standardowym module 60×60 cm oraz blat o długości około 60 cm. Z salonu z aneksem kuchennym jest bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej oraz wyjście na balkon. Okna w tej części skierowane są na południe i półudniowy‑wschód, co daje długi dopływ słońca.
Sypialnia małżeńska ma 10,40 m²; wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym. Z tej sypialni małżeńskiej przewidziano również wyjście na balkon, a okna zwrócone są ku półudniowemu‑wschodowi, sprzyjając porannemu światłu i spokojnemu odpoczynkowi.
Łazienka o wielkości 4,10 m² oferuje pełny zestaw wyposażenia: wannę około 150×75 cm, pralkę około 60×60 cm, wiszącą toaletę około 55×35 cm oraz umywalkę około 35×50 cm, co ułatwia codzienne rytuały pielęgnacyjne.
Bardzo mały balkon ma 3,24 m² i jest dostępny z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej. Mimo kompaktowego metrażu pomieści niewielki stolik i dwa krzesła, donice z ziołami oraz stanowi wygodne miejsce wietrzenia i odpoczynku na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w tym metrażu daje większą swobodę życia rodzinnego i towarzyskiego niż wydzielone, mniejsze pokoje. Ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi podczas gotowania, poprawia doświetlenie całej strefy dziennej, ogranicza liczbę ścian oraz przejść, a zestaw kuchenny w module 60 cm pozwala ergonomicznie korzystać z AGD i blatu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,24 m² podnosi komfort tej części, bo w cieplejsze dni łatwo przenosi się posiłki i relaks na zewnątrz, a szerokie otwarcie drzwi balkonowych poprawia przewietrzanie po gotowaniu. To także naturalne przedłużenie strefy dziennej przy porannej kawie i wieczornym odpoczynku, bez konieczności opuszczania mieszkania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,24 m² to wygoda porannego wietrzenia i chwil spokoju tuż po przebudzeniu, bez przechodzenia do części dziennej. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne, łagodne światło od rana, sprzyja dobremu samopoczuciu i pozwala na szybkie osuszenie pościeli lub rozwieszenie niewielkiego prania w dyskretnym miejscu.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienne użytkowanie strefy nocnej, skraca drogę wieczorem i zwiększa poczucie prywatności, bo nie trzeba przechodzić przez korytarz wejściowy. Dla komfortu pozostałej części mieszkania to ważne, gdyż goście korzystający z łazienki pozostają w strefie wejścia, nie naruszając spokoju w sypialni.
- Otwarte przejście o szerokości 0,99 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu pomieszczeń: światło z południowych okien dociera aż do strefy wejścia, a przenoszenie zakupów czy wózka dziecięcego staje się łatwiejsze. Brak drzwi redukuje ryzyko kolizji w ruchu domowników i zapewnia lepszą cyrkulację powietrza po całym mieszkaniu.
- Jasna ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym (południe i półudniowy‑wschód) oraz w sypialni małżeńskiej (półudniowy‑wschód) zapewnia długie nasłonecznienie, co sprzyja dobremu nastrojowi i niższemu zużyciu sztucznego oświetlenia. To także korzystne dla roślin domowych i porannej aktywności, gdy światło budzi naturalnie, bez ostrych kontrastów.
-
Łazienka 4,10 m² z pełnowymiarową wanną około 150×75 cm oraz miejscem na pralkę 60×60 cm gwarantuje komfort kąpieli i prania nawet przy intensywnym trybie dnia. Umywalka około 35×50 cm i wisząca miska 55×35 cm pozwalają wygodnie korzystać z pomieszczenia, utrzymując klarowny układ funkcjonalny.
-
Korytarz wejściowy 5,20 m² z dopasowaną szafą około 228×50 cm oraz wejściami do łazienki i salonu z aneksem kuchennym porządkuje ruch w mieszkaniu. Od razu po przekroczeniu progu można wygodnie odłożyć okrycia, a sąsiedztwo łazienki przy drzwiach wejściowych ułatwia szybkie odświeżenie przed wyjściem lub po powrocie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasność wnętrz, praktyczną komunikację i wygodę korzystania z balkonu z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, bo dobra ekspozycja światła, czytelny układ stref i spokojna sypialnia sprzyjają efektywności i regeneracji.
