2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.5.4, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13 — 53,26 m², piętro 5 — duży salon, ogromny korytarz, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 24,20 m², sypialnię małżeńską 11,90 m², łazienkę 4,30 m², korytarz wejściowy 11,90 m² oraz bardzo mały balkon 3,17 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Wspólne ulokowanie wypoczynku i gotowania w salonie z aneksem kuchennym 24,20 m² sprzyja codziennemu rytmowi: domownicy są razem, rozmowe nie urywa się przy przygotowywaniu posiłków, a dzieci pozostają na oku. Zabudowa kuchni mieści pełnowymiarowe elementy (zlew jednokomorowy z ociekaczem, płyta czteropalnikowa, lodówka, blat roboczy), więc gotowanie jest wygodne bez zajmowania dodatkowego pokoju. W porównaniu z osobną kuchnią zyskujesz metry na strefę dzienną, lepsze doświetlenie z okien północno‑zachodnich i zachodnich oraz szybsze wietrzenie po gotowaniu.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym — 24,20 m² — pozwala komfortowo ustawić narożnik, stół dla 4–6 osób i szafki RTV, nadal zostawiając szerokie trakty piesze. Taka wielkość ułatwia wydzielenie kącika do pracy albo miejsca na fotel do czytania bez uczucia ciasnoty. Okna na północny‑zachód i zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło, a piąte piętro ogranicza hałas uliczny i daje więcej prywatności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo mały balkon 3,17 m² (wejścia z dwóch pomieszczeń: z salonu oraz z sypialni) przedłuża strefę dzienną na zewnątrz: poranna kawa, szybkie wietrzenie po gotowaniu, zioła w donicach czy chwila oddechu przy zachodzącym słońcu. Dodatkowe drzwi balkonowe w salonie poprawiają przewiew i doświetlenie, co zwiększa komfort odpoczynku i spotkań towarzyskich.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 3,17 m² to wygoda i intymność: możesz wyjść wieczorem ochłodzić pokój lub rano złapać świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną. Kierunek północno‑zachodni sprzyja spokojnemu snu — w sypialni nie robi się zbyt gorąco, a dodatkowe drzwi balkonowe umożliwiają ciche wietrzenie i naturalne światło przy wieczornym relaksie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę między strefami dnia i nocy, co docenisz przy nocnych pobudkach, odpoczynku w ciągu dnia czy opiece nad dzieckiem. Dla komfortu reszty mieszkania ważne jest, że goście mają dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, więc nie naruszają prywatności sypialni, a komunikacja nie wymaga długich, wąskich traktów.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz światłem z okien zachodnich i zwiększa wrażenie swobody w obu pomieszczeniach. Po wejściu od razu trafiasz do obszernego korytarza wejściowego (11,90 m²) z miejscem na pełną garderobę w szafach 196×50, 196×40, 186×40 i 98×50, a tuż obok znajduje się łazienka 4,30 m² z wanną 150×75 cm, pralką 60×60 cm, wiszącą toaletą 55×35 cm i umywalką 35×50 cm — to bardzo wygodne w codziennym użytkowaniu i podczas wizyt gości.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z naturalnym światłem, możliwością pracy w domu i funkcjonalnym balkonem. Docenią je też młodzi rodzice oraz osoby lubiące ład i porządek — dzięki ogromnemu korytarzowi z zestawem szaf i łazience przy wejściu.