2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A.7.8, Poznań, Ławica, ul. Świerzawska 13, 7. piętro, 46,51 m² – duży salon z aneksem, ogromny korytarz, podwójne wyjście na balkon, słońce po południu.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,20 m² (okna na półudniowy zachód), sypialnię małżeńską 12,40 m² (okna na zachód), łazienkę 4,30 m², korytarz wejściowy 9,20 m² oraz balkon 6,13 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym 20,20 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania, co w tym metrażu daje lepsze doświetlenie, krótsze drogi domowników i więcej faktycznie użytecznej przestrzeni niż przy wydzielonych dwóch pokojach. W aneksie zmieszczą się szafki z jednokomorowym zlewem z ociekaczem (około 60×100 cm), płyta czteropalnikowa (około 60×60 cm), lodówka (około 60×60 cm) i blat około 105 cm – wygodny do codziennego przygotowywania posiłków i serwowania.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,40 m² pozwala swobodnie wstawić łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz biurko lub toaletkę, bez poczucia ścisku i kompromisów funkcjonalnych. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia wieczorny odpoczynek po wspólnym seansie, szybkie przejście na balkon i wygodną komunikację, a zachodnie światło sprzyja relaksowi po pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,13 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść posiłki na świeże powietrze, doglądać dzieci bawiących się na zewnątrz lub wietrzyć mieszkanie. Półudniowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce i ciepłe wieczory, które podnoszą komfort życia i zachęcają do spędzania czasu razem.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,13 m² daje prywatną strefę na poranną kawę, szybkie wietrzenie pościeli i wieczorny oddech bez przechodzenia przez część dzienną. To także świetna wentylacja w upalne dni i możliwość dyskretnego korzystania z zewnętrznej przestrzeni, gdy w salonie z aneksem kuchennym goście nadal rozmawiają.
-
Bliskość łazienki 4,30 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę codziennego funkcjonowania: goście mają niedaleko, a w trakcie gotowania można szybko umyć ręce bez przemierzania mieszkania. Proponowane wyposażenie – wanna około 150×75 cm, pralka około 60×60 cm, wisząca toaleta około 55×35 cm i umywalka około 35×50 cm – zapewnia pełen komfort, co doceni cała część dzienna i nocna.
-
Otwarte przejście o szerokości około 0,90 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 9,20 m² usprawnia komunikację i przenikanie światła, ułatwia wnoszenie zakupów oraz mebli i likwiduje wąskie gardła. W efekcie oba pomieszczenia zyskują na wygodzie użytkowania: korytarz nie jest jedynie ciągiem przejściowym, a strefa dzienna zyskuje szerokie wejście, które nie wymaga drzwi.
-
Ogromny korytarz wejściowy 9,20 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki – porządkuje komunikację już od progu. Mieści trzy szafy (dwie około 188×50 cm i jedną około 90×50 cm), czyli jest gdzie odłożyć okrycia, obuwie i walizki, a dzięki centralnej lokalizacji każdy domownik szybko dotrze tam, gdzie potrzebuje.
-
Słoneczna orientacja: okna salonu z aneksem kuchennym na półudniowy zachód oraz sypialni małżeńskiej na zachód dają światło do późnego popołudnia, piękne zachody i przyjemny klimat wnętrz. Położenie na 7. piętrze zwiększa poczucie prywatności, ogranicza hałas uliczny i często oferuje szerszy widok, co pozytywnie wpływa na komfort codziennego życia.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy 9,20 m², z łazienką po sąsiedzku, to praktyka widoczna na co dzień: łatwo zdjąć okrycia, umyć ręce zaraz po powrocie i nie wprowadzać bałaganu do części dziennej. Goście również docenią taką organizację, bo od razu wiedzą, dokąd iść, a domownicy zyskują wygodę utrzymania porządku w całym układzie.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i możliwość spędzania czasu na balkonie z wyjściami z dwóch pokoi. Świetnie sprawdzi się też dla singla pracującego z domu, który potrzebuje wygodnego korytarza, dobrze wyposażonej kuchni oraz łazienki pod ręką w strefie dziennej.
