2-pokojowe nowe mieszkanie, numer A/1/3 — Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25; pierwsze piętro; 53,97 m²; duży salon 25,04 m², ogromny gabinet 15,60 m², ogródek 18,01 m².
To dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,04 m² ułatwia codzienność: gotowanie, rozmowy i relaks dzieją się w jednej wygodnej strefie, bez konieczności przechodzenia między trzema oddzielnymi pokojami. Poranne słońce z okien wschodnich sprzyja śniadaniom przy okrągłym stole, a wygodna sofa trzyosobowa z niskim stolikiem tworzy przytulną część wypoczynkową dla rodziny i gości.
-
Osobny gabinet 15,60 m² zapewnia realną prywatność pracy i nauki, co w dwupokojowym mieszkaniu jest nieocenione. Dzięki północnym oknom panuje stabilne światło bez odblasków na monitorach, a dwa biurka (ok. 150 i 140 cm) oraz dwuosobowa sofa dają komfort długich zadań. Alternatywnie pomieszczenie świetnie sprawdzi się jako sypialnia gospodarzy, pokój dziecka lub pokój gościnny.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,04 m² pozwala swobodnie rozplanować trzy strefy: wypoczynek z sofą ok. 235 cm i stolikiem 100×60, gotowanie przy ergonomicznej zabudowie oraz jadalnię z okrągłym stołem dla czterech osób. Taki metraż komfortowo mieści spotkania towarzyskie, rodzinne obiady i codzienną aktywność bez ciasnoty przejść.
-
Ogromna wielkość gabinetu 15,60 m² umożliwia pracę dwóch osób jednocześnie: dwa pełnowymiarowe biurka, dodatkowe regały i wygodna sofa tworzą funkcjonalne, ciche zaplecze do pracy zdalnej. Jeśli zechcesz, pokój łatwo przekształcić w sypialnię z dużym łóżkiem i miejscem na kącik do czytania, z dala od kuchennej krzątaniny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,04 m² do ogródka 18,01 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia poranną kawę w słońcu wschodnim, letnie kolacje na zewnątrz i szybkie wietrzenie wnętrza. To także idealne miejsce dla roślin, zabawy dzieci lub odpoczynku z książką.
-
Duży blat roboczy o łącznej długości 225 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodne przygotowanie posiłków: mieści płytę czteropalnikową 60×60, ergonomiczny zlew 45×45 zintegrowany z ciągiem, a jednocześnie zostawia dużo miejsca na krojenie, serwowanie i drobny sprzęt. W efekcie gotowanie nie koliduje z rozmowami w części wypoczynkowej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,37 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,04 m² podnosi wygodę codziennych wizyt gości i domowników. Wanna 160×75, umywalka i toaleta są łatwo dostępne z części dziennej bez długich przejść, co sprzyja komfortowi poranków, wieczornych kąpieli oraz sprawnemu funkcjonowaniu całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: gabinet 15,60 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,04 m² zwiększa elastyczność dnia – można płynnie przejść z pracy do posiłku lub odpoczynku. Gdy pokój pełni rolę sypialni, droga do kuchni i łazienki pozostaje krótka i wygodna, a północne okna sprzyjają spokojnemu snu bez nagrzewania.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 25,04 m² a korytarzem wejściowym 8,96 m² znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,21 m, które poprawia płynność komunikacji, doświetla hol światłem z wschodnich okien i ułatwia mijanie się. Z obszernego korytarza jest niezależne wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, gabinetu i łazienki; stąd też zaczyna się wejście do mieszkania (obok gabinetu), co sprzyja wygodnemu odkładaniu okryć w dużej szafie 174×60 cm.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego z domu, którzy cenią duży metraż strefy dziennej, osobny pokój do pracy i prywatny ogródek. Świetnie sprawdzi się także dla młodej rodziny, oferując możliwość urządzenia sypialni w gabinecie oraz wygodny układ komunikacyjny z jasnym salonem i łazienką tuż obok.
