2-pokojowy nowy lokal numer B/3/28 – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 3. piętro, 41,02 m² – salon z balkonem, jasna ekspozycja południe–zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu pozwalającym na wygodne funkcjonowanie domowników wszystkie aktywności dzienne są zintegrowane, dzięki czemu unika się ścian dzielących strefy i wąskich przejść – to realna oszczędność metrów i lepszy komfort niż w rozbiciu na trzy małe pokoiki. W jednej przestrzeni mieści się sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem i blatem roboczym oraz okrągły stół z czterema krzesłami – łatwiej rozmawiać, gotować i odpoczywać równocześnie.
-
Dwukierunkowe okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (południe i zachód) zapewniają długie godziny naturalnego światła – południowe słońce w dzień i przyjemne popołudniowe promienie z zachodu. Taki układ sprzyja dobremu nastrojowi, pozwala ograniczyć użycie sztucznego oświetlenia, ułatwia gotowanie i pracę przy stole, a także tworzy przytulny klimat wieczorami, kiedy sofa staje się centrum domowych spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o komfortowej wielkości to duża korzyść dla codziennego życia – strefa dzienna latem naturalnie „rozrasta się” o miejsce na poranną kawę czy kolację przy świeżym powietrzu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu sypialnia małżeńska pozostaje w pełni intymna; łatwiej także wietrzyć kuchnię po gotowaniu i szybko schłodzić mieszkanie w upalne dni.
-
Sypialnia małżeńska sąsiaduje z salonem, co skraca drogę z części dziennej do miejsca wypoczynku nocnego i ułatwia codzienną logistykę – wieczorem można szybko się wycofać, a rano błyskawicznie wrócić do stołu śniadaniowego. Pomimo niewielkiego metrażu mieści duże łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę na ubrania, a południowa ekspozycja daje przyjemne, łagodne światło w pierwszej części dnia sprzyjające budzeniu się.
-
Łazienka położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę domowników i gości – jest pod ręką podczas gotowania, pracy przy stole czy seansów filmowych, bez konieczności przechodzenia przez strefę nocną. Metraż łazienki z wanną, toaletą stojącą, umywalką i pralką zapewnia komfort wykonywania codziennych czynności, a bliskość strefy dziennej ogranicza ruch w głębi mieszkania, co poprawia spokój w sypialni.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – porządkuje codzienne przemieszczanie się. Drzwi z zewnątrz prowadzą od razu do korytarza (obok sypialni), co daje szybki dostęp do odłożenia wierzchniej odzieży w szafie i pozwala skierować gości wprost do części dziennej bez naruszania prywatnej strefy nocnej; do tego ogranicza przenikanie kuchennych aromatów w głąb mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,03 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny, naturalny ciąg komunikacyjny, ułatwiając wnoszenie zakupów, wózka dziecięcego czy roweru oraz codzienne mijanie się domowników bez ciasnoty. Szerokość prześwitu poprawia też cyrkulację powietrza i doświetlenie korytarza światłem z części dziennej, co przekłada się na przyjemniejszy odbiór całej strefy wejściowej.
-
Położenie na trzecim piętrze to dobry kompromis między prywatnością a dostępem do światła: wyżej od zgiełku parteru, z lepszym doświetleniem południem i zachodem, a jednocześnie bez uciążliwości najwyższych kondygnacji. Taki poziom sprzyja spokojowi wewnątrz mieszkania i pozwala lepiej korzystać z balkonu – zarówno do relaksu, jak i drobnych prac domowych na świeżym powietrzu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodny balkon oraz sprytne zintegrowanie kuchni i jadalni z częścią wypoczynkową. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na dobrym świetle dziennym, logicznym układzie komunikacyjnym i szybkim dostępie do wszystkich pomieszczeń z korytarza.
