3-pokojowe nowe mieszkanie numer B/8/89, Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25 — 8. piętro, 41,42 m², duża loggia i wschodnie okna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 41,42 m² oznacza, że w ramach kompaktowego metrażu mieści się pełnowartościowa strefa dzienna, prywatna i kąpielowa. Im więcej funkcjonalnych pokoi na mniejszej powierzchni, tym niższe koszty zakupu, czynszu, ogrzewania i urządzenia. Taki metraż ogranicza puste, drogie w utrzymaniu metry, a daje maksimum użyteczności każdego metra, co czyni to trzypokojowe mieszkanie świetnym wyborem finansowym oraz organizacyjnym dla pary, rodziny lub inwestora.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,39 m²) zestawia w jednym miejscu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu domownicy są razem, niezależnie od wykonywanych czynności. Wygodnie mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, stół śniadaniowy z czterema krzesłami, a także kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z długim blatem ok. 185 cm. Jedna, dobrze doświetlona (wschodnie okna) przestrzeń ogranicza zbędne przejścia, oszczędza metry i budżet względem wydzielania osobnych, mniejszych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na dużą loggię (9,91 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu, kolację latem czy rośliny. Łatwy dostęp na zewnątrz poprawia cyrkulację powietrza i komfort pracy w kuchni, a różnorodne aktywności (relaks, mini-jadalnia, kącik czytelniczy) przestają ograniczać się do metrażu wewnątrz. Dodatkowym plusem jest fakt, że loggia znajduje się wysoko, na 8. piętrze, co zwiększa prywatność i widok.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię to wyjątkowa wygoda i intymność: można wietrzyć pościel, rozpocząć dzień od ćwiczeń lub kawy bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wschodnia ekspozycja uspokaja porannym światłem, a popołudniami chroni przed przegrzewaniem. Dwa niezależne wejścia na loggię (z salonu i sypialni) zwiększają elastyczność użytkowania — każdy domownik korzysta z niej wtedy, kiedy potrzebuje, bez kolizji z innymi aktywnościami.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa komfort nocny i poranny, skracając drogę „z i do” sypialni. Jednocześnie wejście do łazienki jest z korytarza, więc goście korzystają z niej bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia codzienny spokój w sypialni i porządek w części dziennej. Taki układ równoważy potrzeby domowników i odwiedzających, ułatwiając codzienną rutynę i zachowując dyskrecję.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,37 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla korytarz wschodnim światłem z salonu. Łatwiej wnieść większe meble czy zakupy, a szeroki światło przejścia ogranicza „korki” domowe przy wychodzeniu. Znika też nadmiar drzwi do omijania, co poprawia bezpieczeństwo i wygodę poruszania się wszystkim domownikom, szczególnie dzieciom i seniorom.
-
Korytarz wejściowy (4,83 m²) pełni funkcję czytelnego węzła dojść — z niego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Drzwi wejściowe prowadzą właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, więc po powrocie można od razu umyć ręce. Zmieści się tu także szafa o szerokości ok. 120 cm, dzięki czemu okrycia i obuwie zostają w strefie wejściowej, a część dzienna pozostaje uporządkowana.
-
Sypialnia małżeńska (12,02 m²) komfortowo przyjmuje łóżko dwuosobowe 200×180 cm, szafę około 162×60 cm i toaletkę 120×60 cm, oferując wygodną strefę wieczornego wyciszenia. Wschodnie okna zapewniają delikatne poranki, a bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i łazienki skraca codzienne trasy. Dodatkowe drzwi na loggię czynią z sypialni prywatną enklawę z szybkim dostępem do świeżego powietrza.
-
Łazienka (4,24 m²) mieści pełny program wyposażenia: wannę około 160×75 cm do relaksujących kąpieli, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz wygodną umywalkę. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym i obok sypialni małżeńskiej jest idealnym kompromisem — jest blisko po wejściu z zewnątrz oraz komfortowa w użytkowaniu nocą. Dzięki temu zabiegi higieniczne domowników i gości odbywają się bez krzyżowania się z czynnościami w części dziennej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny, która ceni jasny poranek, wygodę loggii i sensowny metraż w dobrej lokalizacji. Będzie też trafnym wyborem dla inwestora szukającego układu o dużej funkcjonalności, niskich kosztach i łatwej atrakcyjności najmu.
