2‑pokojowe nowy lokal numer B/3/30A — Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 3. piętro, 39,58 m² — otwarta strefa 23,10 m², balkon 5,56 m², okna na wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,10 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią wraz z korytarzem wejściowym tworzą jedną, ciągłą strefę dzienną sprzyjającą elastycznym aranżacjom i lepszemu doświetleniu. Wschodnie okna w salonie doświetlają także korytarz, a płynny układ ułatwia komunikację tuż od drzwi wejściowych. Gdyby te części były wydzielone ścianami i drzwiami, traciłoby się metry na ciągi komunikacyjne, a możliwości ustawienia sofy, stołu czy regałów byłyby istotnie węższe.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,51 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja naturalnym interakcjom domowników oraz wygodzie. Kanapa trzyosobowa z stolikiem kawowym tworzy komfortową strefę relaksu, obok funkcjonuje w pełni wyposażony aneks z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem, a stolik śniadaniowy z czterema krzesłami obsługuje posiłki. Zamiast rozdzielania tych ról na dwa lub trzy osobne pokoje, jedna przestrzeń ułatwia serwowanie, skraca dystanse i pozwala lepiej wykorzystać każdy centymetr.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka (4,97 m²) zapewnia wygodne użytkowanie na co dzień. Swobodnie mieści wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, a jednocześnie pozostawia miejsce na komfortowe poruszanie się i organizację domowych rytuałów pielęgnacyjnych. Metraż pozwala dodać parawan do wanny i uzyskać funkcję prysznica, wygodnie wykąpać dziecko lub zrealizować szybkie poranne przygotowania dwóch osób bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,56 m² to codzienna korzyść: poszerza strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, zioła w donicach czy chwilę pracy na świeżym powietrzu. Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu, więc przeniesienie posiłku na zewnątrz jest szybkie i intuicyjne. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, nieprzegrzewające słońce o poranku i świetną wentylację całego mieszkania.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco poprawia ergonomię gotowania i pieczenia. Jednocześnie można rozłożyć deski, sprzęty i składniki, nie ograniczając miejsca przy zlewie. Długa powierzchnia robocza ułatwia też ustawienie ekspresu, czajnika czy miksera bez konieczności chowania ich po każdym użyciu, co przyspiesza codzienne czynności i utrzymanie porządku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę korzystania z części prywatnej, bez błądzenia po wąskich korytarzach. Wnętrze sypialni przewiduje duże łóżko dwuosobowe, obszerną szafę i toaletkę, a brak dodatkowych drzwi po drodze sprzyja spokojnym wieczornym powrotom. Dla komfortu całego mieszkania ważne jest też to, że goście mają szybki dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, więc nie ingerują w strefę nocną.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia naturalny, wygodny ruch oraz atrakcyjne perspektywy we wnętrzu. Taka szerokość ułatwia wniesienie i przestawianie mebli, efektywnie rozprowadza światło dzienne i powietrze, a także umożliwia praktyczne ustawienie konsoli lub wieszaka w wejściu bez kolizji z komunikacją. Z korytarza wejściowego prowadzą dwa wejścia: do łazienki oraz do strefy dziennej, co ułatwia codzienne funkcjonowanie od progu.
-
Wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej daje przyjemne, poranne światło i mniejsze ryzyko przegrzewania latem po południu. To sprzyja pracy przy naturalnym oświetleniu, porannym aktywnościom i lepszemu samopoczuciu. Dodatkowo regularny dopływ światła o wczesnych godzinach pozwala oszczędzać energię, a wieczorami wnętrza pozostają przyjemnie chłodne.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i funkcjonalny aneks do gotowania. Świetnie sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują czytelnego podziału na dzienną część aktywności oraz wyciszoną sypialnię.
