2‑pokojowe mieszkanie, numer B/4/39 – nowe, Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 4. piętro, 38,96 m² – balkon, duża łazienka, garderoba.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon; okna salonu i sypialni skierowane są na zachód.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane 38,96 m² oznacza, że każdy metr pracuje na komfort dnia codziennego, bez nadmiarowych korytarzy. Dwa pełne pokoje przy mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, wykończenie), a jednocześnie pełnia funkcji: dzienna, nocna, higieniczna, wejściowa oraz zewnętrzna. To rozsądny wybór dla budżetu i wygody na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,29 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, co w tym metrażu realnie zwiększa funkcjonalność. Zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem, do tego dwa odcinki blatu, stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami oraz strefa relaksu ze stolikiem kawowym i sofą trzyosobową pozwalają wygodnie żyć bez dublowania pomieszczeń, które w tym metrażu wymagałyby większego budżetu i odbierałyby cenne metry.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (2,26 m²) jako osobne, zamykane pomieszczenie porządkuje wejście i chroni część dzienną przed chaosem płaszczy, butów i akcesoriów. Dzięki lokalizacji przy korytarzu może pełnić rolę małej strefy gospodarczej: miejsce na walizki, deskę do prasowania, wózek dziecięcy czy sezonowe elementy ubioru. W efekcie salon i sypialnia pozostają uporządkowane i łatwe do utrzymania w czystości.
-
Łazienka (4,89 m²) jak na ten metraż jest naprawdę duża, dzięki czemu mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę i umywalkę bez kompromisów. Większy metraż ułatwia poranną toaletę dwóch osób, kąpiel dziecka czy relaksującą wieczorną kąpiel, a także wprowadzenie praktycznych szafek i półek na kosmetyki. Komfort operowania drzwiami i dostęp do urządzeń są po prostu wygodniejsze.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,56 m²) zwiększa użyteczność strefy dziennej od wiosny do jesieni: naturalna wentylacja kuchni, miejsce na mały stolik i rośliny, a dzięki zachodniej ekspozycji – przyjemne popołudniowe słońce. Jedno, bezpośrednie wejście z salonu upraszcza aranżację i ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennych aktywności i spotkań ze znajomymi – goście mają szybki dostęp, bez przechodzenia przez strefę nocną. Krótszy dystans skraca poranne i wieczorne rytuały, a reszta mieszkania zyskuje na komforcie, bo ruch odbywa się po naturalnym ciągu: korytarz – łazienka – salon, z dala od prywatnej sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu upraszcza komunikację i oszczędza metry, które w przeciwnym razie zajęłaby dodatkowa sień. To wygodne dla pary: z części dziennej można w kilka kroków przejść do łóżka, przy czym zachodnie światło sprzyja relaksowi po pracy. Krótsze trasy w mieszkaniu ułatwiają codzienne funkcjonowanie i zmniejszają natężenie ruchu w korytarzu.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego porządkuje start i finisz dnia: po przekroczeniu progu od razu odkłada się okrycia i buty, nie wnosząc wilgoci do części dziennej. Z korytarza są wejścia do: salonu, łazienki i wspomnianej garderoby, co nadaje komunikacji przejrzystość i utrzymuje prywatność sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort codziennych czynności: łatwiej wnieść zakupy, wózek czy rower dziecięcy, a korytarz zyskuje naturalne doświetlenie od strefy dziennej. Taki szeroki trakt wzmacnia cyrkulację powietrza i ułatwia wietrzenie, jednocześnie dając odczucie swobody w obu pomieszczeniach bez dodatkowych drzwi.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, którzy cenią sprytne rozwiązania, niższe koszty utrzymania i wygodę zachodniego słońca na balkonie. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym na wynajem dzięki pełni funkcji w kompaktowym metrażu i czytelnemu układowi.
