1‑pokojowe mieszkanie numer B/10/112 – nowe, Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 10. piętro, 33,85 m² – duża loggia, łazienka z oknem, jasny salon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,35 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,35 m², łazienkę z oknem 5,15 m² oraz loggię 7,30 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji tego mieszkania.
-
Zintegrowane strefy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią działają jak wygodne serce domu: gotujesz, jesz i odpoczywasz w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Brak ścian działowych ogranicza straty metrażu na dodatkowe przejścia i drzwi, a światło z ekspozycji wschodniej i północnej równomiernie doświetla wszystkie aktywności. Pełnowymiarowa narożna sofa czteroosobowa 175×255 cm ze stolikiem 100×60 cm oraz okrągły stół o średnicy 75 cm wspierają swobodne spotkania, bez konieczności rozdzielania gości między mniejsze pokoje.
-
Duża, jak na to mieszkanie, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,35 m² zapewnia wygodę codziennego życia: mieści obszerne siedzisko, stół dla czterech osób i pełną zabudowę kuchenną, pozostawiając klarowne ciągi komunikacyjne. Dwukierunkowe światło (wschód i północ) ogranicza przegrzewanie latem i daje przyjemne poranne słońce, a wysokość 10. piętra poprawia widok oraz poczucie prywatności. To metraż, który realnie działa, nie tylko dobrze wygląda na planie.
-
Okno w łazience z oknem to duży atut: wpuszcza naturalne światło, które ułatwia poranną toaletę i makijaż, a także poprawia odbiór kolorów i czystość luster. Możliwość intensywnego wietrzenia ogranicza wilgoć i zapachy po kąpieli, co sprzyja trwałości wyposażenia. Dodatkowo kontakt z dziennym światłem buduje relaksujący klimat domowego spa, niemożliwy w ciemnych, ślepych łazienkach.
-
Bardzo duży metraż łazienki z oknem 5,15 m² daje wygodę użytkowania na co dzień: wygodnie mieści wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm, z miejscem na swobodne manewry. Łatwiej wykąpać dziecko, wygodniej wyprać i rozwiesić rzeczy, a akcesoria łazienkowe mają czytelne strefy. Taka skala przekłada się na realny komfort – bez ciasnoty przy otwieraniu drzwi czy kolizji sprzętów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo dużą loggię 7,30 m² poszerza dzienną strefę o funkcjonalny taras na świeżym powietrzu. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu masz naturalny ciąg: kanapa – stół – drzwi tarasowe – strefa zewnętrzna. Wschodnia ekspozycja sprzyja śniadaniom w słońcu, północ zapewnia przyjemny cień po południu, a 10. piętro daje lepszy widok i mniejszy miejski kurz, co zachęca do pracy czy relaksu na powietrzu.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 195 cm w aneksie kuchennym (odcinki 120 i 75 cm, zintegrowany z nim zlew 45×45 cm) zapewnia wygodę przygotowywania posiłków i ergonomiczne rozłożenie sprzętów. Czteropolowa płyta 60×60 cm oraz lodówka 60×60 cm tworzą pełny zestaw gotowy do gotowania dla dwóch–czterech osób, bez kompromisów typowych dla mniejszych kuchni. To ułatwia wspólne gotowanie i serwowanie posiłków prosto na okrągły stół.
-
Sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę w strefie dziennej: szybki dostęp dla domowników i gości skraca drogę z posiłków do umywalki czy toalety. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego oznacza też, że korzystanie z niej nie zakłóca wypoczynku na sofie – nie trzeba przechodzić przez część wypoczynkową. To ważne dla komfortu całego mieszkania: poranne i nocne wizyty odbywają się dyskretnie i po najkrótszej trasie.
-
Otwarte przejście 0,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,35 m² poprawia swobodę ruchu, doświetla hol światłem z okien salonu i ułatwia wnoszenie większych paczek czy rowerku dziecięcego. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do obu pomieszczeń: do salonu oraz do łazienki; z salonu jest wyjście na loggię. Takie rozplanowanie upraszcza orientację po przekroczeniu drzwi i redukuje niepotrzebne zakręty.
-
Wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym 3,35 m² (z praktyczną szafą 92×60 cm), usytuowanym obok łazienki z oknem, tworzy wygodną strefę startu dnia: najpierw odkładasz okrycie, po czym szybko skorzystasz z łazienki lub wejdziesz do salonu. To rozwiązanie zwiększa prywatność części dziennej – goście nie trafiają od razu „na kanapę”, a domownicy mają uporządkowany rytuał wyjścia i powrotu. Krótki hol porządkuje ruch domowy i ułatwia utrzymanie czystości w głównej części mieszkania.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniącej jasną strefę dzienną z dużą loggią oraz wygodę gotowania i relaksu w jednym miejscu. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem dla osób pracujących w Poznaniu, które szukają funkcjonalnego układu, łazienki z oknem i atutu 10. piętra na Winogradach.
