2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/7/63 – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 7. piętro, 53,97 m² – duży salon z aneksem, ogromny gabinet, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy strefy: wypoczynkową z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie oraz jadalnianą z okrągłym stołem dla czterech osób. Takie łączenie sprzyja wspólnemu gotowaniu i rozmowom w jednym wnętrzu, wzmacnia doświetlenie wschodnimi oknami i ułatwia organizację spotkań; przy oddzielnych pokojach rosłyby odległości, izolacja domowników i liczba drzwi zaburzająca naturalny przepływ dnia.
-
Osobny gabinet (15,60 m²) zapewnia ciche, północne światło idealne do pracy przy dwóch biurkach oraz miejsce relaksu na dwuosobowej sofie; to znaczna wartość w dwupokojowym mieszkaniu. Alternatywnie pomieści pełnoprawną sypialnię z dużym łóżkiem i regałami, pokój dziecka lub studio hobbystyczne; jako sypialnia zyskuje się wyraźną separację od części dziennej przy jednoczesnej bliskości do kuchni i łazienki, co zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem (25,04 m²) daje swobodę ustawienia pełnowymiarowej kanapy, stołu i kompletu kuchennego bez kompromisów, a także miejsce na dodatkowy fotel czy regał. Wschodnia ekspozycja przynosi jasne poranki i przyjemne światło do pracy z domu lub śniadania, a czytelny podział stref pozwala wygodnie przyjmować gości i jednocześnie gotować bez poczucia ścisku.
-
Ogromna wielkość gabinetu (15,60 m²) umożliwia ustawienie dwóch szerokich biurek bez kolizji ciągów, dodanie regałów na książki oraz pozostawienie komfortowej odległości do sofy. Dzięki temu pomieszczenie bez trudu zmienia funkcję na sypialnię gościnną lub główną, zachowując przestrzeń na szafę i kącik do czytania; północne okna ograniczają przegrzewanie i męczące refleksy na monitorach.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon (5,56 m²) sprawia, że strefa dzienna naturalnie powiększa się o miejsce na kawę, zioła w donicach i krótkie przerwy w pracy. Wejście na balkon jest z jednego pomieszczenia – właśnie z salonu – co podkreśla prywatność gabinetu, ułatwia wietrzenie kuchni oraz pozwala cieszyć się porannym słońcem dzięki wschodniej ekspozycji.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem tworzy wygodną linię roboczą: jest miejsce na krojenie, ustawienie ekspresu, suszarki do naczyń i bezpieczne strefowanie między zlewem a płytą. Taki ciąg roboczy sprzyja sprawnemu gotowaniu, a zlew zintegrowany z blatem oraz pełnowymiarowa płyta i lodówka pozwalają przygotować posiłki dla rodziny lub gości bez improwizacji i bałaganu w strefie jadalnianej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,37 m²) tuż obok salonu z aneksem podnosi komfort codzienności: goście mają szybki dostęp, a domownikom łatwiej umyć ręce w trakcie gotowania. W łazience mieści się wygodna wanna, toaleta stojąca, pralka i umywalka, co przy tej skali zapewnia pełną funkcję bez straty miejsca; położenie korzystne także dla użytkowników gabinetu przerobionego na sypialnię.
-
Bliskie sąsiedztwo gabinetu obok salonu z aneksem ułatwia życie na co dzień: można pracować z uchylonymi drzwiami i mieć kontakt z domem, a w czasie spotkań szybko przenieść się do cichego pokoju. Jeśli gabinet pełni rolę sypialni, droga do kuchni i łazienki pozostaje krótka, zaś zamknięcie drzwi zapewnia natychmiastową intymność; północna ekspozycja stabilizuje światło do pracy i snu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym (8,96 m²) tworzy wygodny, czytelny ruch domowy, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych mebli. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, do gabinetu i do łazienki; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, obok gabinetu, co poprawia prywatność strefy dziennej i porządkuje pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracujących z domu, którzy cenią jasny poranny salon, cichą pracownię oraz możliwość wyjścia na balkon. Sprawdzi się także dla rodziny 2+1, gdzie duży gabinet łatwo zamieni się w pełnoprawną sypialnię, a układ zapewni wygodę dnia codziennego.
