2‑pokojowy nowy lokal numer A/6/53, Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 6. piętro, 53,97 m² – duży salon z aneksem, ogromny gabinet, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie na szóstym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na balkon, gabinet, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zgrupowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu towarzyskiemu i wygodzie: gotujesz przy czteropalnikowej płycie i zlewie zintegrowanym z blatem, rozmawiając z bliskimi na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym, a posiłki podajesz od razu na okrągły stół dla czterech osób. W porównaniu z trzema wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz lepszą komunikację, mniej zbędnych przejść i jedną, wygodną strefę dzienną.
-
Osobny gabinet zapewnia ciszę do pracy i nauki, a dzięki swojej wielkości łatwo przekształcisz go w pełnoprawną sypialnię z łóżkiem małżeńskim i regałami. Taka alternatywa zwiększa prywatność domowników, pozwala wydzielić pokój gościnny lub dziecięcy i podnosi elastyczność układu w dwupokojowym mieszkaniu – szczególnie że znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z wygodnym dostępem do łazienki przez korytarz wejściowy.
-
Duża jak na metraż całego mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,04 m²) umożliwia komfortowe ustawienie większych mebli, wyraźne wydzielenie części wypoczynkowej i jadalnianej oraz wygodną pracę w kuchni. Wschodnie okna zapewniają przyjemne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu, co sprzyja codziennym aktywnościom i spotkaniom.
-
Ogromny gabinet (15,60 m²) pomieści dwa pełnowymiarowe biurka i dwuosobową sofę, pozostawiając zapas miejsca na regały lub kącik hobbystyczny. Północna ekspozycja okien daje stabilne, rozproszone światło, idealne do pracy przy ekranie czy czytania, a wieczorami tworzy spokojniejsze warunki do snu, jeśli wykorzystasz pokój jako dodatkową sypialnię.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,56 m²) zwiększa komfort strefy dziennej: poranna kawa przy wschodnim słońcu, przewietrzenie kuchni po gotowaniu oraz letnie posiłki na świeżym powietrzu są w zasięgu jednego kroku. Wejście tylko z salonu porządkuje układ, ułatwia kontrolę nad przestrzenią zewnętrzną i sprawia, że to serce domu zyskuje naturalne przedłużenie.
-
Długi, około 225‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym daje realne korzyści: dwie osoby mogą swobodnie przygotowywać posiłki, jest miejsce na ekspres do kawy, czajnik i toster, a wciąż zostaje wygodna strefa robocza. W komplecie z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym i pełnowymiarową lodówką kuchnia działa sprawnie zarówno na co dzień, jak i podczas większych spotkań.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie domowe i przyjmowanie gości: szybki dostęp w trakcie posiłków, seansów filmowych czy pracy przy stole. Dodatkowo centralne usytuowanie względem gabinetu i korytarza wejściowego usprawnia poranne rytuały; wanna, toaleta, umywalka i pralka mieszczą się wygodnie, co poprawia codzienny komfort całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo gabinetu i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczność: łatwo przeniesiesz rozmowę do cichszego pokoju, dzieci mogą bawić się obok, a Ty masz je na oku z kuchni. Jednocześnie niezależne drzwi z korytarza wejściowego pozwalają utrzymać spokój podczas pracy lub snu, gdy w strefie dziennej trwa spotkanie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji, doświetlenie i wentylację, a także ułatwia wnoszenie większych mebli. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok gabinetu), dzięki czemu można od razu skierować się do pracy lub odpoczynku bez wchodzenia do strefy dziennej; z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, co porządkuje funkcje i zwiększa bezpieczeństwo.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracujących zdalnie, którzy potrzebują dużego pokoju dziennego i osobnego, cichego gabinetu z możliwością noclegu. Sprawdzi się także u młodej rodziny 2+1 albo inwestora ceniącego elastyczność aranżacji i wygodny układ z balkonem oraz świetną strefą dzienną.
