2 pokoje, nowe mieszkanie numer A/3/23 – duży salon z aneksem, ogromny gabinet i balkon; Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, trzecie piętro, 53,97 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce domu łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Dzięki temu domownicy są razem – rozmowa przy gotowaniu przechodzi płynnie w relaks na trzyosobowej sofie z kawowym stolikiem, a bliskość okrągłego stołu dla czterech osób ułatwia codzienne posiłki i spotkania. Wschodnie okna dodają poranną energię, a brak ścian między funkcjami ogranicza straty metrażu na komunikację, co w dwupokojowym mieszkaniu ma ogromne znaczenie.
-
Osobny gabinet 15,60 m² zapewnia pełnowymiarową strefę pracy z dwoma biurkami i dwuosobową sofą, dzięki czemu dwie osoby mogą działać równolegle bez kolizji z życiem dziennym. Północne okna dają stabilne, nieoślepiające światło idealne do koncentracji, a położenie tuż obok salonu z aneksem skraca drogę na krótką przerwę. Alternatywnie to komfortowa sypialnia gościnna lub pokój dziecka; osobne wejście z korytarza wejściowego gwarantuje prywatność, co znacząco zwiększa elastyczność całego mieszkania.
-
Duża wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,04 m²) pozwala na swobodne ustawienie obszernej sofy, stolika kawowego oraz stołu z czterema krzesłami, przy zachowaniu wygodnych odległości do ciągów kuchennych. W takiej skali łatwiej zmieścić pełnoprawny zestaw RTV czy dodatkowy regał na książki, nie ograniczając wygody gotowania i codziennych aktywności. Goście mają miejsce, by komfortowo usiąść, a domownicy – by działać jednocześnie w kilku strefach.
-
Ogromna wielkość gabinetu 15,60 m² daje prawdziwą swobodę organizacji pracy: dwa szerokie biurka mieszczą sprzęt komputerowy i dokumenty, a sofa tworzy strefę rozmów lub krótkiego relaksu między zadaniami. Rozmiar pokoju pozwala też na wstawienie łóżka 140–160 cm, zamieniając go w wygodną sypialnię z zachowaniem miejsca na szafkę i lampę. To rzadko spotykany atut w dwupokojowym mieszkaniu, który ułatwia długofalowe planowanie życia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,56 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej – poranne słońce od wschodu sprzyja kawie i śniadaniom na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp z części dziennej upraszcza serwowanie posiłków na zewnątrz, poprawia wentylację kuchni i wprowadza więcej światła do wnętrza. To także świetne miejsce na donice z ziołami, które są „na wyciągnięcie ręki” podczas gotowania.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w salonie z aneksem zapewnia praktyczną przestrzeń roboczą: mieści czteropalnikową płytę, lodówkę i zlew zintegrowany z blatem, a jednocześnie pozostawia obfity odcinek na krojenie i odkładanie naczyń. Taka długość sprzyja pracy dwóch osób naraz i wygodnemu ustawieniu małych urządzeń. Bliskość stołu jadalnianego skraca ruchy między gotowaniem a podawaniem.
-
Łazienka 4,37 m² tuż obok salonu z aneksem zwiększa wygodę codziennego życia – goście skorzystają bez wchodzenia w strefę prywatną, a domownikom ułatwi to szybkie ogarnięcie drobnych spraw w trakcie gotowania czy pracy. Wanna 160 cm, umywalka, toaleta i pralka mieszczą się funkcjonalnie, dzięki czemu jedna, dobrze skomponowana przestrzeń zaspokaja potrzeby kąpieli, prania i higieny, nie odciągając uwagi od rytmu części dziennej.
-
Gabinet obok salonu z aneksem to układ przyjazny pracy hybrydowej – łatwo przenieść się z rozmów przy stole do cichej przestrzeni z biurkami, zachowując bliskość rodzinnego życia. Jeśli pokój służy jako dodatkowa sypialnia, wieczorne spotkania w części dziennej nie zakłócają snu, bo każde z pomieszczeń ma własne wejście z korytarza wejściowego. Dzięki temu elastyczność całego mieszkania rośnie, a codzienna organizacja staje się prostsza.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 8,96 m² ułatwia wnoszenie większych mebli, mijanie się domowników i płynny ruch w strefie dziennej. Wschodnie światło dzienne doświetla także korytarz, co poprawia wrażenia już od progu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do przestronnego korytarza, z którego wchodzi się niezależnie do wszystkich pomieszczeń, a sąsiedztwo z gabinetem pozwala zaprosić gościa „służbowego” bez przechodzenia przez część wypoczynkową.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracujących z domu, ceniących duży dzienny metraż, wygodny gabinet oraz poranne światło. Świetnie sprawdzi się też u rodziny 2+1 lub jako inwestycja na wynajem, bo drugi pokój łatwo zaaranżować jako pełnoprawną sypialnię.
