1‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/1/10, Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, piętro pierwsze, 33,85 m² – ogromny ogródek i duży salon z aneksem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,35 m², łazienkę z oknem 5,15 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,35 m² oraz ogródek 59,79 m² z wyjściem z salonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w jednopokojowym mieszkaniu oszczędza metraż na ścianki i korytarze, a do tego wzmacnia kontakt domowników. Dzięki temu zmieści się czteroosobowa sofa narożna 175×255 cm, stolik 100×60 cm i okrągły stół Ø75 cm, a okna na wschód i północ doświetlą całość, nie przegrzewając wnętrza latem.
-
Łazienka z oknem sprzyja zdrowemu mikroklimatowi – naturalne światło ułatwia pielęgnację, a wietrzenie ogranicza wilgoć i zapachy bez konieczności ciągłej pracy wentylatora. Okno daje możliwość szybkiego osuszenia po kąpieli w wannie 170×75 cm i po praniu w pralce 60×60 cm, co przekłada się na świeżość całego mieszkania.
-
Wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,35 m²) zapewnia komfort codziennych aktywności – od relaksu, przez gotowanie, po pracę przy stole – bez wrażenia ścisku mebli. Pełnowymiarowa kuchnia z płytą czteropalnikową 60×60 cm i lodówką 60×60 cm harmonijnie współgra z częścią wypoczynkową, a rozkład pozwala swobodnie poruszać się między strefami.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka z oknem (5,15 m²) mieści wygodnie wannę 170×75 cm, toaletę 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm, pozostawiając wygodne miejsce na codzienne rytuały. Taka skala ułatwia kąpiele, pranie oraz suszenie, a także zapewnia komfortową odległość między urządzeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 59,79 m² zamienia pokój dzienny w strefę dzienno‑rekreacyjną pod chmurką, idealną na śniadania, pracę na świeżym powietrzu czy spotkania. Wejście do ogrodu prowadzi właśnie z salonu, co zwiększa prywatność; ekspozycja wschód–północ daje poranne słońce i przyjemny chłód po południu.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 195 cm w aneksie kuchennym (odcinki ok. 120 i 75 cm) pozwala wygodnie przygotowywać posiłki, ustawić czajnik, ekspres i akcesoria bez kompromisów. Zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz płyta czteropalnikowa 60×60 cm tworzą ergonomiczny ciąg roboczy, cenny zwłaszcza w jednopokojowym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka z oknem znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu goście i domownicy mają szybki dostęp z części dziennej. To ważne dla komfortu pozostałej części jednopokojowego mieszkania – skraca drogę z ogrodu i wejścia, ogranicza przenoszenie wilgoci dzięki łatwemu wietrzeniu, a nocą zmniejsza liczbę kroków.
-
Otwarte przejście 0,90 m między korytarzem wejściowym 3,35 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę komunikacji, wpuszcza światło dzienne do korytarza i ułatwia wnoszenie zakupów. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem oraz do łazienki z oknem – orientacja w mieszkaniu jest więc intuicyjna od pierwszego kroku.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących poranne słońce, prywatny ogródek i wygodę dużej strefy dziennej. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu albo jako zakup inwestycyjny dla wymagających najemców w sercu Winogradów.
