1 pokój, nowe mieszkanie numer A/5/48A – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 29,10 m², 5. piętro; duża loggia, osobna kuchnia, spora łazienka.
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu 16,88 m² z zachodnimi oknami i wyjściem na loggię 6,73 m², kuchni 4,81 m², łazienki 4,67 m², przedsionka 2,74 m²; kuchnia i przedsionek tworzą wspólną strefę 7,55 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta, zintegrowana strefa 7,55 m² tworzona przez kuchnię i przedsionek działa jak jedno pomieszczenie, dzięki czemu komunikacja od wejścia jest płynna, a wnętrze wydaje się większe niż przy wydzieleniu ścianami. Ustawisz tu konsolę lub zabudowę i wygodnie założysz okrycie już po przekroczeniu progu. Wejście do mieszkania prowadzi najpierw do przedsionka, skąd szeroko przechodzi się wprost do kuchni.
-
Osobna kuchnia pozwala wyraźnie oddzielić przygotowywanie posiłków od relaksu. Zapachy i hałas nie dominują w salonie, który może pełnić rolę jadalni, wypoczynku i spania bez kompromisów. Blat, zlew i AGD pozostają poza częścią dzienną, co sprzyja pracy zdalnej, rozmowom i oglądaniu filmów w ciszy.
-
Duża, jak na kawalerkę, łazienka 4,67 m² komfortowo mieści wannę 170×75 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm, pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. To świetne warunki do dłuższych kąpieli, pielęgnacji dzieci oraz montażu dodatkowych półek. Wejście bezpośrednio z kuchni skraca drogę z części dziennej.
-
Wyjście z salonu na dużą loggię 6,73 m² realnie poszerza letnią strefę życia i poprawia wietrzenie. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło do czytania i kolacji na świeżym powietrzu. W proponowanym układzie mieści się trzyosobowa sofa ok. 100×235 cm i stolik kawowy 100×60 cm, a dostęp do drzwi loggii pozostaje wygodny.
-
Imponujący blat w kuchni o łącznej długości 295 cm oferuje długą, ergonomiczną linię pracy: mieści przygotowanie, małe AGD i strefę serwowania. Taki wymiar ułatwia wydzielenie fragmentu jako półwyspu‑bufetu pełniącego rolę stołu śniadaniowego, bez zajmowania miejsca w salonie i bez rezygnacji z komfortu gotowania.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu podnosi wygodę codziennego funkcjonowania – goście nie muszą kluczyć, a nocne wizyty są krótkie i dyskretne. To szczególnie ważne, bo salon pełni rolę sypialni; szybki dostęp usprawnia poranne i wieczorne rytuały, porządkując ruch domowników na ograniczonej przestrzeni.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z kuchni ułatwia serwowanie posiłków i komunikację w trakcie spotkań. Zachodnie światło z okien salonu doświetla strefę roboczą, a brak drzwi minimalizuje bariery w przepływie powietrza. W kawalerce to kluczowe: salon bywa jadalnią i miejscem pracy, więc bliskość zaplecza kulinarnego oszczędza czas i kroki.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z kuchni jest bardzo praktyczne: można szybko umyć ręce podczas gotowania, wypłukać warzywa czy natychmiast zareagować na zabrudzenia. Goście intuicyjnie odnajdują to pomieszczenie, nie naruszając prywatności salonu. Takie rozwiązanie skraca codzienne trasy i poprawia higienę pracy w kuchni.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,93 m między salonem a kuchnią zapewnia wygodne, bezkolizyjne mijanie się i swobodny ruch z tacą lub krzesłem. Szerokość jest komfortowa do codziennego użytkowania i pomaga w cyrkulacji powietrza oraz światła, jednocześnie wystarczająco zwarta, by ograniczać migrację intensywnych zapachów do części wypoczynkowej.
-
Szerokie, 1,93‑metrowe otwarte przejście między kuchnią a przedsionkiem porządkuje strefę wejścia i ułatwia życie. Wejście prowadzi do przedsionka tuż obok kuchni, więc zakupy odkłada się błyskawicznie na blat, a zgrabna szafa ok. 92×60 cm dba o ład zaraz po przekroczeniu progu. Mniej tłoku przy drzwiach, więcej wygody każdego dnia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodę osobnej kuchni, duże wyjście na loggię i zachodnie słońce w strefie dziennej. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dla osób szukających funkcjonalnej kawalerki w dynamicznie rozwijających się Winogradach.
