2-pokojowe nowe mieszkanie, numer B/2/18A – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, II piętro, 39,58 m² – balkon, wschodnia ekspozycja, otwarta strefa dzienna 23,10 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,51 m²), sypialnię małżeńską (11,51 m²), łazienkę (4,97 m²), korytarz wejściowy (3,59 m²) oraz balkon (5,56 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 23,10 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Otwarty układ zmniejsza liczbę ścian, dzięki czemu wnętrze wydaje się obszerniejsze niż wynika z metrażu, a ustawność rośnie: łatwiej wstawić większą sofę, szafkę na buty przy wejściu czy powiększyć stół, niż gdyby były to odseparowane pomieszczenia z wąskimi drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integrujący wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków. Jedna wspólna strefa z trzyosobową sofą ok. 235 cm, stolikiem kawowym ok. 100×60, stołem śniadaniowym ok. 85×90 i kompletną zabudową AGD sprawia, że rodzina i goście są razem, bez izolowania kuchni czy jadalni. To wygodniejsze niż osobne pokoje, bo skraca dystanse, ułatwia serwowanie i sprzyja codziennym rozmowom.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka. Powierzchnia prawie 5 m² pozwoliła zmieścić wygodną wannę ok. 181×75, klasyczną miskę WC, pralkę ok. 60×60 oraz umywalkę ok. 45×60 z miejscem na blat i akcesoria. Taka skala wnętrza daje komfort porannej toalety, bez tłoku, i ułatwia ergonomiczne ustawienie wyposażenia, co bywa trudne w mniejszych łazienkach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Jednostronny dostęp z części dziennej porządkuje komunikację: drzwi balkonowe są tam, gdzie toczy się życie, więc łatwo wynieść śniadanie, przewietrzyć kuchnię czy zrelaksować się na świeżym powietrzu. To realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach oraz dodatkowe światło dla całego pokoju.
-
Długi blat kuchenny 215 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwa odcinki robocze (ok. 120 i 95 cm) z wkomponowanym zlewem ok. 45×45, płytą czteropalnikową ok. 60×60 i lodówką ok. 60×60 dają wygodne miejsce do gotowania, pieczenia i wspólnego przygotowywania posiłków. Taka długość mieści małe AGD i pozostawia wolny odcinek do pracy, co rzadko bywa możliwe w mniejszych kuchniach.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Intymna strefa nocna z łóżkiem 200×160, dużą szafą ok. 250×60 i toaletką ok. 110×60 jest tuż obok części dziennej, co skraca codzienną drogę i ułatwia funkcjonowanie. Brak dodatkowych korytarzy ogranicza straty metrażu, a goście nie muszą przechodzić obok drzwi sypialni, gdy korzystają z łazienki od strony wejścia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,13 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taki szeroki wgląd zapewnia swobodny ruch, przenoszenie większych mebli czy wózka, lepsze doświetlenie z okien wschodnich oraz płynny układ komunikacyjny. Znika efekt wąskiego gardła typowy dla małych mieszkań i łatwiej strefować przestrzeń dywanem, regałem lub zestawem konsol.
-
Logiczne wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy, tuż obok łazienki. Po przekroczeniu progu można od razu odwiesić odzież w szafie ok. 72×60, a następnie szybko skorzystać z łazienki lub przejść szerokim światłem do części dziennej. Taki układ poprawia codzienną wygodę, ogranicza roznoszenie wilgoci i błota oraz pozwala utrzymać porządek w reprezentacyjnej części mieszkania.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Poranne słońce dodaje energii przy śniadaniu i sprzyja budzeniu się, a popołudniami pomieszczenia nie nagrzewają się nadmiernie. To korzystne dla komfortu snu, pracy przy komputerze i kondycji roślin, a także ogranicza potrzebę intensywnego chłodzenia latem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnie żyć w mieście, ceniąc poranne słońce, szeroką strefę dzienną i funkcjonalny balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej sypialni i komfortowej części dziennej z długim blatem kuchennym.
