2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/4/42 — Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 4. piętro, 41,48 m² — wschodnie okna, balkon i szerokie przejście 1,36 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,83 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,39 m², sypialnię małżeńską 12,02 m², łazienkę 4,24 m² oraz balkon 5,56 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 20,39 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, komfortowej strefie. Trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm ze stolikiem kawowym ok. 100 × 60 cm pozwala zrelaksować się po pracy, a zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, jednokomorowym zlewem 45 cm w 190‑centymetrowym blacie oraz stołem śniadaniowym 85 × 90 cm dla czterech osób zapewnia wygodne posiłki. W realiach dwupokojowego mieszkania takie scalenie ogranicza metry tracone na ścianki i przejścia, daje więcej światła i lepszy kontakt domowników niż trzy pomniejsze, wydzielone pokoje.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,56 m² (wejście wyłącznie z tego pomieszczenia) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz łatwe wyniesienie talerzy na świeże powietrze podnoszą codzienny komfort. Rozmiar balkonu pozwala ustawić stolik i dwa krzesła, a jednokierunkowy dostęp zachowuje porządek funkcjonalny i intymność sypialni małżeńskiej.
-
Bliskość łazienki 4,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 12,02 m² to wygoda nocnych wyjść oraz porannych przygotowań przy umywalce 45 × 60 cm, z dostępem do wanny 160 × 75 cm, toalety stojącej i pralki 60 × 60. Dla mieszkańców sypialni oznacza to mniejszy dystans i cichsze użytkowanie, a dla całego mieszkania — goście korzystają z łazienki z korytarza wejściowego, bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną komunikację od drzwi do stołu i kanapy, łatwe mijanie się domowników oraz swobodne wniesienie większych zakupów czy mebli. Szerokość światła poprawia cyrkulację powietrza, a poranne, wschodnie światło z salonu lepiej doświetla korytarz. Oba pomieszczenia zyskują na czytelności i komforcie użytkowania przy codziennych czynnościach.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,83 m², z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka. Blisko ulokowana łazienka ułatwia szybkie odświeżenie tuż po powrocie do domu, a szafa o szerokości ok. 120 cm pomaga utrzymać ład w strefie wejściowej. Niezależne drzwi do sypialni i salonu pozwalają gościom korzystać z części dziennej bez naruszania prywatności domowników.
-
Wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne poranki, naturalne światło do pracy przy stole lub toaletce i łagodniejszą temperaturę po południu. Mniejsze nasłonecznienie w godzinach największych upałów poprawia klimat latem, a poranna jasność zmniejsza potrzebę włączania oświetlenia. Śniadanie przy stole dla czterech osób z widokiem na wschód tworzy miły start dnia.
-
Funkcjonalna sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko 180 × 200 cm, szafę ok. 152 × 60 cm i toaletkę 120 × 60 cm, zapewniając komfort wieczornego odpoczynku i porannej organizacji. Usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, lecz z niezależnym wejściem z korytarza wejściowego, daje możliwość spokojnego snu przy trwającym życiu dziennym w drugim pokoju. Wschodnie światło budzi łagodnie, a ustawność mebli sprzyja wygodnej aranżacji.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz logiczny układ komunikacji. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które lubią gotować, zapraszać gości i potrzebują spokojnej sypialni obok łazienki.
