2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/7/79, Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 7. piętro, 43,78 m² – wschodnia ekspozycja, balkon 5,96 m², duży blat 245 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zgrupowanie trzech stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,90 m²) daje wygodę wspólnego spędzania czasu, krótsze drogi poruszania się i spójne, poranne doświetlenie z okien na wschód. W jednej przestrzeni mieszczą się: sofa trzyosobowa, stolik kawowy, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem wpuszczanym w blat oraz stolik śniadaniowy z czterema krzesłami, bez rozdrabniania metrażu na mniejsze, odseparowane pokoje.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,96 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia, dlatego poranna kawa, domowa jadalnia pod chmurką i uprawa ziół są w zasięgu kilku kroków, a użytkownicy nie naruszają ciszy sypialni małżeńskiej.
-
Bardzo długi blat kuchenny (245 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort gotowania i serwowania posiłków, a zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem ułatwia organizację pracy. Taka długość pozwala wygodnie rozstawić sprzęty, kroić, odkładać naczynia i jednocześnie podawać dania na stolik śniadaniowy, bez konieczności przenoszenia się do innego pokoju czy reorganizacji całej strefy dziennej.
-
Bliskość łazienki (4,24 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (12,02 m²) zwiększa komfort porannych i nocnych rutyn – szybki dostęp do wanny 160×75 cm, umywalki i toalety skraca przygotowania do wyjścia. Domownicy korzystają z łazienki bez przecinania salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ogranicza hałas i ruch w części dziennej, a goście mają łatwy dostęp z korytarza wejściowego, dzięki czemu prywatność sypialni małżeńskiej pozostaje nienaruszona.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja swobodnej komunikacji i lepszemu doświetleniu strefy wejścia światłem z wschodnich okien. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i poruszanie się dwóch osób jednocześnie, a także optycznie poszerza wejście do części dziennej, co wpływa na wygodę codziennego użytkowania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (4,62 m²), obok którego znajduje się łazienka – to praktyczne rozwiązanie po powrocie do domu i dla gości. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki, co gwarantuje czytelny układ, niezależność stref i brak konieczności przechodzenia przez pokój dzienny, by dostać się do części nocnej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne światło o poranku i mniejsze nagrzewanie w popołudniowe upały. Dzięki temu śniadania przy stoliku w jadalni są jasne i energetyczne, a w sypialni małżeńskiej łatwiej zachować wieczorny chłód sprzyjający wypoczynkowi oraz komfortowy sen.
-
Położenie na siódmym piętrze zwiększa prywatność, dostarcza więcej światła dziennego i oddala od ulicznego zgiełku, a balkon z porannym słońcem zachęca do relaksu. Wysoki poziom sprzyja lepszym widokom i czystszemu powietrzu, co dobrze współgra z funkcją rodzinnego wypoczynku w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz regeneracją w sypialni małżeńskiej.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla ceniących jasne poranki, wygodę gotowania i odpoczynku w jednej, funkcjonalnej strefie dziennej. Sprawdzi się także dla osób pracujących zdalnie i dla inwestora szukającego atrakcyjnego układu z balkonem i czytelną komunikacją.
