2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B/6/69 – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25 – 6. piętro, 42,20 m² – bardzo duży balkon, dwa wyjścia, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Największe zalety układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,78 m² integruje trzy kluczowe funkcje w jednym, wygodnym miejscu, dzięki czemu życie towarzyskie i codzienne czynności przebiegają płynniej niż w rozdzielonych pomieszczeniach. Ustawna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny z długim blatem i stołem dla czterech osób tworzą wygodną strefę dzienną, gdzie gotowanie, posiłki i relaks odbywają się bez przemieszczania między pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 8,74 m² działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej – łatwo wynieść śniadanie, zioła czy lekturę na świeże powietrze, a latem korzystać z dodatkowej przestrzeni do siedzenia. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne słońce, lepszą cyrkulację powietrza po gotowaniu i więcej światła w głębi pokoju.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej 11,75 m² na ten sam balkon 8,74 m² daje prywatny dostęp do porannego światła i szybkie wietrzenie po nocy bez przechodzenia przez część dzienną. To idealne miejsce na cichą kawę przy łóżku małżeńskim typu king-size, z zachowaniem intymności, gdy w salonie toczy się życie domowe lub odwiedzają goście.
-
Sypialnia małżeńska 11,75 m² mieści duże łóżko 180x200 cm, szafę o szerokości około 150 cm oraz toaletkę, co ułatwia wygodne funkcjonowanie pary bez kompromisów dotyczących wygody codziennego ubierania się i pracy przy kosmetykach. Wschodnie okna sprzyjają naturalnemu budzeniu, a bezpośredni dostęp do balkonu i bliskość łazienki pozwalają zacząć dzień w jednym, dobrze zorganizowanym ciągu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,41 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to ogromny plus na co dzień i nocą: szybkie skorzystanie bez pokonywania całego mieszkania podnosi komfort i ogranicza wybudzanie domowników. Jednocześnie goście mają wygodne dojście z korytarza wejściowego, co chroni strefę prywatną i zmniejsza ruch przez salon.
-
Łazienka 4,41 m² z pełnowymiarową wanną 160x75 cm, umywalką, toaletą oraz pralką zapewnia domowy komfort kąpieli i prania, bez rezygnacji z wygodnej komunikacji. Dobre rozplanowanie wyposażenia sprawia, że poranne i wieczorne rytuały są sprawne, a bliskość sypialni i wejścia od korytarza jest praktyczna dla domowników i odwiedzających.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,76 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla korytarz światłem ze wschodnich okien i zwiększa swobodę ustawienia stołu czy sofy. Tak szeroki trakt sprzyja także wygodnemu wnoszeniu zakupów i większych elementów wyposażenia, redukując zawady w ciągach domowych.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,26 m², z którego oddzielnie wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – to klarowny, czytelny układ, idealny przy codziennym ruchu domowników i gości. Dodatkowo bliskość łazienki przy wejściu przyspiesza ogarnięcie rąk po powrocie do domu i nie wymaga przechodzenia przez strefę wypoczynku.
-
Wschodnia orientacja okien w salonie i sypialni zapewnia przyjemne światło poranka, ogranicza nagrzewanie w godzinach popołudniowych i sprzyja odpoczynkowi po pracy. Taki kierunek doświetlenia poprawia komfort pracy przy stole jadalnianym lub toaletce, a jednocześnie utrzymuje przyjemny klimat wnętrz latem.
-
Bardzo duży balkon 8,74 m² z dwoma niezależnymi wejściami – z salonu i ze sypialni – pozwala elastycznie korzystać z zewnętrznej części mieszkania: osobno dla porannej kawy i wieczornego relaksu, bez krzyżowania tras domowników. Ta wielkość bez trudu mieści zestaw siedzisk, rośliny i suszarkę, podnosząc codzienną wygodę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni jasne poranki, duży balkon oraz wygodną komunikację między strefą dzienną i prywatną. Świetnie sprawdzi się też u singla pracującego zdalnie, któremu zależy na funkcjonalnym aneksie, wygodnym biurku w sypialni i szybkim dostępie do łazienki.
