1-pokojowe, nowe mieszkanie, numer B/2/22 — Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 2. piętro, 33,85 m². Duży balkon 5,56 m², łazienka z oknem, obszerny salon 25,35 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,35 m²) z oknami na wschód i północ oraz wyjściem na balkon (5,56 m²), łazienkę z oknem (5,15 m²) i korytarz wejściowy (3,35 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednej, wygodnej strefie wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co ułatwia codzienne życie i urządzenie całości bez zbędnych ścian. Duża sofa narożna, stolik kawowy, okrągły stół z czterema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) tworzą przyjazne miejsce do pracy, relaksu i spotkań. Doświetlenie wschodnio‑północne zapewnia poranny blask i równomierne światło w ciągu dnia, ograniczając nagrzewanie latem.
-
Łazienka z oknem daje naturalne światło i szybkie wietrzenie, co ogranicza wilgoć oraz osad pary po kąpieli. Dostęp dziennego światła poprawia komfort pielęgnacji i makijażu, a możliwość uchylenia skrzydła sprzyja higienie oraz neutralizacji zapachów. Okno czyni to pomieszczenie przyjemniejszym w użytkowaniu przez cały rok, a na 2. piętrze zwiększa poczucie prywatności względem przechodniów.
-
Duża jak na kawalerkę skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,35 m²) pozwala wygodnie rozplanować strefę wypoczynku z narożną sofą i stolikiem, miejsce do pracy przy stole dla czterech osób oraz pełnowymiarowy ciąg kuchenny. Zachowane są wygodne odległości komunikacyjne do wyjścia na balkon i do korytarza, a rozstaw mebli pozostaje stabilny, bez wrażenia ciasnoty, nawet przy przyjmowaniu gości czy rozłożeniu dodatkowego siedziska.
-
Wyjątkowo pokaźna jak na ten metraż łazienka z oknem (5,15 m²) mieści pełnowymiarową wannę, toaletę, pralkę i szeroką umywalkę, pozostawiając wygodne miejsce manewru. Taki metraż ułatwia kąpiel dzieci, komfortowe korzystanie przez parę, rozstawienie suszarki czy kosza na bieliznę oraz wygodny dostęp do pralki. Większa od średniej kubatura ogranicza kondensację pary, co razem z oknem wspiera trwałość wykończeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,56 m²) tworzy dodatkową strefę dzienną pod chmurką: poranną kawiarnię od wschodu i miejsce na zioła czy lekturę w północnym cieniu. To praktyczne przedłużenie salonu na świeże powietrze, sprzyjające przewietrzaniu i budowaniu klimatu spotkań przy stole. Metraż balkonu pozwala wstawić stolik z dwoma krzesłami oraz donice, a otwarcie drzwi latem powiększa odczuwalną skalę pokoju.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 195 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia realną wygodę przygotowywania posiłków w kawalerce: miejsce na krojenie, sprzęty małego AGD i odkładanie naczyń. Rozdział na odcinek roboczy i fragment przy zlewie ułatwia organizację pracy dwóch osób, a zlew zintegrowany z blatem pozwala szybko zapanować nad porządkiem. Taka długość blatu sprzyja także gotowaniu świątecznych potraw bez improwizowania.
-
Bliskość łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort codzienny: goście mają łatwy dostęp, a domownicy szybko umyją ręce między gotowaniem a posiłkiem. Krótsza droga z części dziennej do wanny i pralki ułatwia życie, a okno w łazience pozwala błyskawicznie przewietrzyć po użyciu, co korzystnie wpływa na klimat całego mieszkania. Taka relacja pomieszczeń jest szczególnie ważna w jednopokojowym układzie.
-
Otwarte przejście 0,90 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Zasady dostępu są klarowne: do mieszkania wchodzi się bezpośrednio do korytarza wejściowego; z korytarza prowadzą niezależne wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki z oknem; z salonu wychodzi się na balkon. Taki układ sprzyja cyrkulacji powietrza i sprawia, że od progu wszystko jest pod ręką.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących wygodę dziennego życia w jednej, dobrze zorganizowanej strefie z dużym blatem do gotowania i balkonem do relaksu. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym zależy na jasnym salonie, wygodnej łazience z oknem oraz bezpośrednim, logicznym dostępie z korytarza do wszystkich pomieszczeń.
