2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/4/31 – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 4. piętro, 45,07 m² – wschodni balkon, duża sypialnia, otwarty salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 22,74 m² zintegrowano strefy relaksu, gotowania i jedzenia, co w mieszkaniu dwupokojowym oszczędza metry, zamiast tworzyć dodatkowe, wąskie pokoiki i korytarze. Wygodnie mieszczą się sofa trzyosobowa z niskim stolikiem, zestaw kuchenny z długim blatem, płytą czteropalnikową i lodówką oraz stół dla czterech osób, a całość korzysta ze wspólnego, porannego światła z okien wychodzących na wschód.
-
Sypialnia małżeńska 12,73 m² daje komfort pełnowymiarowego łóżka dwuosobowego 200×180 cm, szafy i toaletki, a mimo to zapewnia swobodę poruszania się przy łóżku. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a odległość od wejścia oraz bliskość łazienki tworzą spokojną, intymną część przeznaczoną do odpoczynku i wieczornych rytuałów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,56 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze: poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie oraz dodatkowe miejsce na rośliny i mały stolik. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co ułatwia korzystanie z niego podczas gotowania, posiłków i wypoczynku, bez zakłócania prywatności sypialni.
-
Łazienka 4,49 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co w nocy skraca drogę i podnosi wygodę, a w dzień ułatwia szybkie poranne wyjścia. Pełny program wyposażenia (wanna, toaleta, umywalka i pralka) jest blisko strefy nocnej, a jednocześnie dostępny z korytarza wejściowego, dzięki czemu goście nie muszą przechodzić przez sypialnię, co podnosi komfort korzystania z części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,11 m² zapewnia wygodną komunikację, lepsze doświetlenie i łatwiejsze wniesienie większych mebli. Zyskuje na tym strefa dzienna (bardziej płynny obieg domowników i gości) oraz hol, który staje się praktycznym wprowadzeniem do mieszkania, mieszcząc szafę na garderobę bez ciasnoty przy wejściu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,11 m² (obok jest łazienka 4,49 m²), z którego są osobne drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników, daje prywatność części nocnej i pozwala obsłużyć potrzeby gości od razu po przekroczeniu progu, bez wchodzenia w strefę odpoczynku.
-
Wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne nasłonecznienie i mniejsze nagrzewanie popołudniami. To sprzyja pracy z domu i relaksowi, a jednocześnie ogranicza konieczność intensywnego chłodzenia latem, poprawiając codzienny komfort użytkowania obu najważniejszych pomieszczeń.
-
- piętro daje więcej światła dziennego, lepszy widok oraz poczucie prywatności w salonie i sypialni, w porównaniu z niższymi kondygnacjami. Położenie zwiększa także dystans od zgiełku chodników, co w połączeniu z wschodnią ekspozycją okien tworzy przyjazne, ciche tło do życia i pracy.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodę dziennej strefy z wyjściem na balkon, dużą sypialnię oraz szybki dostęp do łazienki. Docenią je również osoby pracujące z domu, którym zależy na porannym świetle i funkcjonalnym układzie z wygodnym wejściem z holu.
