2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/2/19, Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 2. piętro, 45,24 m² – duży salon, ogromny balkon, słońce od wschodu i południa.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowane funkcje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,71 m²) sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędzają metraż, który przy osobnej kuchni i jadalni zabrałyby ściany, drzwi i komunikacja. W jednym miejscu masz wygodny wypoczynek z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, pełnowymiarowe gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie) oraz stół okrągły z czterema krzesłami – bez dzielenia życia domowego na odseparowane pokoje.
-
Imponująca, jak na dwupokojowe mieszkanie, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 24,71 m² daje swobodę aranżacji i komfort codzienności. Zmieścisz wygodną sofę ok. 235 cm, stolik kawowy, kącik RTV, stół o średnicy ok. 75 cm, a także dwa odcinki blatów roboczych – jeden dłuższy i drugi krótszy – pozwalające gotować bez kompromisów. Takie metry w strefie dziennej znacząco podnoszą wygodę pracy z domu, spotkań towarzyskich i funkcjonowania z dzieckiem.
-
Szerokie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 11,46 m² to realne powiększenie dziennej strefy w cieplejszych miesiącach. Drzwi balkonowe od strony wschodniej wpuszczają poranne słońce, a duża płyta balkonu pomieści kącik kawowy, zioła w donicach i leżak. Jedno, czytelne wejście z serca domu ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i wietrzenie po gotowaniu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,43 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę domowników i gości – bez kluczenia po mieszkaniu, z szybkim dostępem podczas spotkań. To także korzyść dla reszty mieszkania: nocne wizyty w łazience nie angażują sypialni małżeńskiej, a w ciągu dnia strefa prywatna pozostaje niezakłócana. W łazience mieści się wygodna wanna ok. 141×75 cm, umywalka około 60 cm, kompakt WC oraz pralka standardowej szerokości.
-
Otwarte przejście 0,94 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,38 m² poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza, a także ułatwia komunikację z wejścia. Szerokość bliska metrowi pozwala komfortowo wnosić zakupy lub wózek dziecięcy i sprawia, że oba pomieszczenia „oddychają” wspólnie, zyskując na wrażeniu ciągłości bez konieczności montażu drzwi.
-
Sypialnia małżeńska 11,72 m², położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łączy wygodę bliskości z prywatnością dzięki wejściu z korytarza wejściowego. Południowe okna zapewniają przytulne, dłuższe światło w ciągu dnia, sprzyjające relaksowi i pracy przy biurku. Metraż bez trudu przyjmuje łóżko 160×200 cm oraz sporą szafę ok. 242×60 cm, pozostawiając wygodne przejścia przy łóżku.
-
Przemyślana wielkość łazienki 4,43 m² umożliwia komfortowe korzystanie z wanny, umywalki, toalety i pralki bez kolizji stref. Długa wanna pozwala na relaks, a blat przy umywalce ułatwia codzienną toaletę. Układ sanitariatów sprzyja poruszaniu się, co docenisz przy kąpaniu dziecka czy praniu, a bliskość strefy dziennej skraca dystans w codziennych czynnościach.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,38 m² (obok sypialni małżeńskiej), gdzie zaplanowano szafę ok. 130×60 cm na okrycia i obuwie. Z korytarza jest czytelny dostęp do dwóch drzwi: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do sypialni małżeńskiej, co porządkuje ruch domowników. Takie usytuowanie ogranicza przenikanie chłodu i dźwięków z klatki w głąb strefy dziennej.
-
Kierunki świata i piętro dodatkowo wzmacniają komfort. Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód, więc poranki są jasne i energetyczne; sypialnia małżeńska z południem zapewnia ciepłe popołudniowe światło. 2. piętro to lepsza prywatność niż parter oraz przyjemniejszy widok z balkonu bez rezygnacji z wygody szybkiego wyjścia na miasto.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i funkcjonalny metraż do pracy oraz odpoczynku. Sprawdzi się także u młodej rodziny, potrzebującej wygodnej sypialni, praktycznej łazienki i dobrego układu komunikacji na Winogradach.
