2‑pokojowy nowy lokal numer A/5/43 – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 5. piętro, 53,97 m² – duży salon, ogromny gabinet, balkon, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,04 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym świetnym źródle światła wschodniego. W praktyce oznacza to krótsze trasy podczas dnia, lepsze warunki do spotkań i wspólnego spędzania czasu oraz łatwiejszą organizację posiłków. W proponowanym układzie mieści się trzyosobowa sofa i stolik kawowy, pełen zestaw kuchenny oraz okrągły stół dla czterech osób, co daje więcej swobody niż rozdzielenie tych funkcji do osobnych pokoi.
-
Osobny gabinet 15,60 m² to prawdziwy atut dla pracy i nauki, bo północne okna zapewniają stabilne, nieoślepiające światło. Jego usytuowanie tuż obok strefy dziennej daje możliwość szybkiej przerwy na kawę, a jednocześnie drzwi z korytarza ułatwiają zachowanie ciszy. Dzięki metrażowi bez trudu zaaranżujesz dwa pełnowymiarowe biurka i dwuosobową sofę lub zamienisz to pomieszczenie w dodatkową sypialnię, co w dwupokojowym mieszkaniu podnosi komfort gości albo współlokatora.
-
Duża powierzchnia salonu (25,04 m²) pozwala na wyraźne wydzielenie części wypoczynkowej, kuchennej i jadalnianej bez wrażenia ciasnoty. Trzyosobowa sofa z miejscem na stolik, okrągły stół dla czterech osób i pełny aneks kuchenny mieszczą się z wygodnymi odległościami komunikacyjnymi. Wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło, idealne do śniadań, pracy przy laptopie czy ćwiczeń w domu.
-
Ogromny gabinet 15,60 m² oferuje komfortowe warunki do pracy w duecie – zmieści biurko 150×60 i 140×60 oraz dwuosobową sofę. Taki metraż pozwala na ustawienie dodatkowego regału lub rozkładanego łóżka bez utraty wygodnych przejść. Północna ekspozycja sprzyja koncentracji, a bliskość salonu ułatwia współdzielenie dnia między obowiązkami i odpoczynkiem.
-
Wyjście z salonu na balkon 5,56 m² (jedyny dostęp prowadzi właśnie z salonu) rozszerza codzienną strefę życia na zewnątrz. Wschodnie słońce zachęca do porannych kaw, uprawy ziół i chwili oddechu, a dodatkowa przestrzeń siedziskowa świetnie sprawdza się przy spotkaniach. To także naturalny sposób na przewietrzenie kuchni po gotowaniu.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm w aneksie to wygoda przygotowywania posiłków i pracy dwóch osób naraz. Zmieścisz sprzęty codziennego użytku i nadal pozostanie miejsce do krojenia oraz serwowania. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz czteropalnikowa płyta i lodówka tworzą ergonomiczny układ, rzadko spotykany w dwupokojowym mieszkaniu tej wielkości.
-
Łazienka obok salonu podnosi wygodę strefy dziennej – goście i domownicy mają szybki dostęp bez przechodzenia przez część prywatną. Wanna, umywalka, toaleta i pralka mieszczą się funkcjonalnie, a bliskość od aneksu kuchennego przydaje się podczas sprzątania czy prania. Dla reszty mieszkania to mniejsze „krążenie” wieczorami i spokojniejsza noc w sąsiednich pokojach.
-
Gabinet tuż obok salonu to elastyczność codziennego życia: łatwo przełączysz się z pracy na rozmowę przy stole lub odpoczynek na sofie. Dla reszty mieszkania oznacza to lepszą komunikację i krótsze trasy w ciągu dnia. Gdy urządzisz tu sypialnię, bliskość kuchni i łazienki ułatwi poranne rytuały, a wejście z korytarza zachowa dyskrecję.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem a korytarzem zapewnia wygodny ruch domowników, przenoszenie większych przedmiotów i lepszy przepływ światła do holu. Dla korytarza wejściowego oznacza to wrażenie gościnności już od progu, a dla salonu – wygodne wejście bez zatorów w czasie domowych spotkań. To także przewiewność i szybkie wietrzenie całej części dziennej.
-
Wejście do mieszkania w obszerny korytarz 8,96 m² (obok gabinetu) działa jak bufor akustyczny między drzwiami a strefą dzienną. Z korytarza masz niezależny dostęp do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, do gabinetu oraz do łazienki, co ułatwia codzienną logistykę i wizyty gości. Szafa o szerokości około 174 cm przy drzwiach pozwala uporządkować okrycia bez wchodzenia do części dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla pracującego z domu, którzy docenią ogromny gabinet, duży salon i balkon od wschodu. Doskonale sprawdzi się też dla młodej rodziny lub jako komfortowe M dla dwóch osób, z możliwością urządzenia pełnoprawnej dodatkowej sypialni.
