2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/10/111 – Poznań, Winogrady, ul. Hawelańska 25, 10. piętro, 42,20 m² – ogromna loggia 10,41 m², wschodnie światło, szerokie przejście 1,76 m.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,26 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,78 m², sypialnię małżeńską 11,75 m², łazienkę 4,41 m² oraz dużą loggię 10,41 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 20,78 m² wszystko dzieje się w jednym, wygodnym miejscu: relaks na sofie z kawowym stolikiem, gotowanie przy pełnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) i posiłki przy stole dla czterech osób. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu i swobodnej komunikacji, a w porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami ogranicza zbędne korytarze i ściany, dzięki czemu 42,20 m² pracuje na codzienny komfort.
-
Wyjście z dziennej strefy na świeże powietrze. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi bezpośrednie wyjście na loggię 10,41 m², co realnie poszerza funkcje tej części domu o letnią jadalnię, kącik do pracy lub jogi i wygodne wietrzenie po gotowaniu. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania popołudniami, a dodatkowe drzwi na zewnątrz ułatwiają ruch gości i tworzą naturalne przedłużenie strefy wypoczynku.
-
Prywatny kontakt sypialni z zewnętrzem. Z sypialni małżeńskiej jest osobne wyjście na loggię, co pozwala rozpocząć dzień od spokojnej kawy na świeżym powietrzu, wywietrzyć pokój bez przechodzenia przez część dzienną i stworzyć cichy kącik relaksu przy łóżku, toaletce oraz szafie. Niezależne drzwi wzmacniają poczucie intymności, a wschodnie okna zapewniają łagodne, poranne światło sprzyjające regeneracji.
-
Komfort nocny i dzienny dzięki sąsiedztwu łazienki. Łazienka 4,41 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca nocne dojścia i ułatwia poranne rytuały przy wannie, umywalce, toalecie stojącej i pralce. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi wygodę użytkowania całego dwupokojowego układu i pozwala utrzymać spokój w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,76 m. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano imponująco szerokie przejście, które wizualnie otwiera mieszkanie już od progu, doświetla hol światłem z dużych okien i ułatwia komunikację oraz wnoszenie większych mebli. Dzięki temu zarówno hol, jak i strefa dzienna zyskują na komforcie użytkowania, a ruch między pomieszczeniami jest naturalny i płynny.
-
Wejście tam, gdzie trzeba – funkcjonalny start dnia. Do mieszkania wchodzi się bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,26 m², w którym zmieści się szafa na okrycia; tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu czy dla odwiedzających. Z holu prowadzą niezależne wejścia do wszystkich części: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu każdy domownik i gość porusza się intuicyjnie, bez krzyżowania stref.
-
Wysoko, jasno, komfortowo. 10. piętro i wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewniają długie poranki pełne naturalnego światła, widoki ponad okoliczną zabudową Winograd i mniejsze ryzyko przegrzewania latem. To sprzyja pracy z domu, porannym treningom na loggii i wyciszeniu wieczorem.
-
Duża loggia 10,41 m² z dwoma niezależnymi wejściami. Wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz ze sypialni małżeńskiej dają swobodę korzystania z zewnętrznej strefy o poranku i w ciągu dnia, bez wzajemnego przeszkadzania. Taka dostępność ułatwia aranżację dwóch stref: bardziej reprezentacyjnej przy części dziennej i bardziej kameralnej przy sypialni, a zadaszenie podnosi użyteczność przez większość roku.
To mieszkanie na Winogradach będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią poranne słońce, wygodę korzystania z dużej loggii i funkcjonalną, dzienną strefę z aneksem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących wygodny podział na część prywatną i gościnną oraz szybki dostęp do łazienki z holu.
